Сдается склад, 6718 м²

Аренда склада «Класса А» площадью 6 718 кв.м., на 1 линии ул. Омский тракт

Месторасположение:
- Объект расположен за городом, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали
- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур
- Парковка для грузового, легкового транспорта, на территории, открытого типа
- ЖД имеется, на территории, вдоль склада, ЖД рампа 400 кв.м


Характеристики объекта:

- Склад - Класс А, общая площадь 6718 кв. м. (по полу 4757 кв.м., мезонин 1253 кв.м.)

Рабочая высота потолка 14 метров, шаг колонн 8*22,7 метра;

- офисная часть 306,7 кв. м.;

- железнодорожная рампа 400,4 кв.м.;

- Пол находится на отметке 1,2 метра от уровня земли;

- 5 доков для погрузки/разгрузки (доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер), 2 ворот на железнодорожную рампу)

- Рабочий температурный режим 18 градусов;

- Построена крытая ЖД рампа на 10 вагонов;

- Организована круглосуточная охрана, внешнее и внутреннее видеонаблюдение, система контроля удаленного доступа;

- Установлена стеллажная система на 8024 паллет




Технические условия:


- Электроэнергия - 500 кВт

- Теплоснабжение - собственная газовая котельная

- Водоснабжение - 2 скважины, нормативное водопотребление 21,6 м3/сутки;

- Водоотведение выгребная яма

- Ливневая канализация - построена и находится в рабочем состоянии;

- Освещение диодное;

- Система пожаротушения - спринклерная, сигнализация.




Коммерческие условия:

- Схема сделки - прямая аренда

- Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения;

- Базовая ставка за склад 10750 руб. кв. м. (без учета НДС) / год;

- Операционные расходы - 2000 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;

- Базовая ставка за офис - 13500 руб. кв. м. (без учета НДС) /год;

- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно