Сдается производственное помещение, 1700 м²

Предлагается в аренду производственно-складское помещение 1700 м2 с э/м от 300 кВт рядом с ТЦ «Мега»

Месторасположение
Кировский район г.Новосибирска, свободный подъезд, территория не огорожена, вдоль здания парковка для лёгкого транспорта, возможно подъезд еврофуры, удобная, локация для сотрудников - рядом остановки общественного транспорта.

Характеристики объекта
- Общая площадь +/-1700 м2:
1 этаж 1550 м2
2 этаж 150 м2 (подсобные помещения: раздевалки, комната отдыха, склад мелкоштучного товара), есть подъёмник, санузла сейчас нет отдельного, есть возможность организации на 1м этаже.
- высота потолка 6,75 м на 1-м этаже, высота потолка 2,5 м на 2-м этаже
- кран-балки нет
- пожарная сигнализация во всех помещениях
- отдельно в здании есть возможность аренды офисов
- температурный режим в цехе до +25С
- 1 ворота (высота 3,5, ширина 3 м), ФУРА подъезжает только боком!
- коммуникации все центральные, отопление газовое
- выделенная электрическая мощность 300 кВт
- возможно расширение площади
- полы бетонные, мраморная кроша, есть неровности

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, прямой договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, рассматривается долгосрочный договор аренды.
Обременений права собственности не зарегистрировано!

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 550 р/м2 в месяц. НДС не предусмотрен в связи с УСН.
Входит обслуживание коммуникаций здания, в т ч пожарной сигнализации и системы отопления, входит уборка прилегающей территории.
Дополнительно оплачивается:
- отопление пропорционально площади
- электроэнергия по счетчику
- водоотведение и водоснабжение по счетчику.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Освобождение объекта запланировано на конец декабря - январь.

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!