Сдаю офис, 169.1 м²

Аренда шикарного офиса площадью 169,1 м?, ул. Галущака, дом 4, на 2 (втором) этаже.

Уникальная низкая арендная ставка на рынке!!!

Свежий ЕВРОРЕМОНТ (ноябрь 2025 года)!

Сдаётся просторное светлое офисное помещение свободного назначения площадью 169,1 квадратных метров на втором этаже в пристройке к жилому дому по ул. Галущака, 4 в Заельцовском районе города Новосибирска.

Отдельный круглосуточный вход.
Помещение оборудовано кондиционерами, готовая инфраструктура.
Собственный санузел.
Бытовое помещение, которое может быть использовано на склад.
Ha первом этаже под данным офисом помещений нет.

- Площадь: 169,1 м? (смешанная планировка) + дополнительно просторная застеклённая лоджия с панорамным видом!
- Электричество: до 15 кВт.
- Коммуникации: интернет, вентиляция, ХВС/ГВС.
- Парковка: бесплатная во дворе.
- Тихий двор.
- Локация: до метро 5 минут на транспорте или 15 минут пешком.
- Уникальная арендная ставка (!): 119 000 ?/месяц (всего 703 ? за м?).
- Обеспечительный платёж: по согласованию.
- Коммунальные и капитальные платежи оплачиваются по квитанциям на основании фактических (реальных) расходов арендатора.
- Долгосрочная аренда!

Данный офис идеально подойдёт для размещения следующих организация:
- юридические фирмы, финансовые консультанты;
- архитектурные бюро, дизайн-студии;
- коммерческие представительства;
- иные компании и организации.

Отличная доступная локация: до ближайших станций метро всего 5 минут на транспорте или 10-15 минут пешком. Остановки наземного транспорта в 5 минутах ходьбы.

Объект готов к работе!
Звоните, записывайтесь на просмотр!

Успейте релоцировать свой бизнес в шикарный офис до наступления Нового года!!!

#арендаофиса #Галущака #коммерческаяаренда #офисвозлеметро

Коммерческая недвижимость, коммерческий объект.

Данный офис предлагает уникальные условия для бизнеса, где ключевым преимуществом является изолированный круглосуточный вход, обеспечивающий полную автономию и независимость от графика работы здания.

Отсутствие коммерческих помещений на первом этаже минимизирует поток посторонних людей, создавая спокойную и конфиденциальную обстановку, что особенно ценно для компаний, ориентированных на приватное общение с клиентами.

Окружение бьюти-индустрией формирует респектабельную деловую атмосферу и привлекает целевую аудиторию с высоким уровнем дохода.

Объект полностью подготовлен к эксплуатации: установлены кондиционеры, оборудован отдельный санузел и предусмотрено подсобное помещение, функционально подходящее для организации складского пространства.

Уникальная стоимость аренды составляет всего 703 рублей за квадратный метр (!)

Условия аренды отличаются простотой: обеспечительный платеж равен одному месяцу и засчитывается в качестве оплаты последнего месяца аренды.

В ноябре 2025 года произведён косметический ремонт и новый арендатор может релоцировать свой бизнес в просторное и светлое помещение со свежим ремонтом.

Так же дополнительно арендатор может выбрать цветовое решение д