Продажа торгового помещения, 137.3 м²

Продажа коммерческого цоколя с ремонтом на Ватутина, 14 ГАБ (готовый арендные бизнес)

Продаётся нежилое помещение площадью 137,3 м?, расположенное в цоколе жилого дома (дом после капитального ремонта), с отдельным входом с улицы. Помещение сухое, тёплое, с выполненной отделкой и всеми коммуникациями.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Адрес: ул. Ватутина, 14

До метро Площадь Маркса — 800 метров, 810 минут пешком

В доме над помещением расположен супермаркет Пятёрочка
Большая парковка рядом — всегда есть место, чтобы поставить автомобиль

ПЛАНИРОВКА:

Первый зал — 44,1 м?

Второй зал — 71,7 м?

Подсобные помещения — 18 м? (в том числе часть без отделки)

Есть возможность увеличить до двух мокрых точек

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Полный ремонт (пол — полированная стяжка, потолки — армстронг, стены — под покраску)
Просторный санузел с качественной плиткой

Отдельный вход с улицы (не со двора!)

Вентиляция, отопление, освещение — всё в рабочем состоянии

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Окупаемость инвестиций составляет около 7,5 лет, что является очень хорошим показателем в нынешних реалиях по рынку коммерческой недвижимости в Новосибирске

Возможность получения стабильного дохода от сдачи в аренду

Готов обсудить условия продажи. Документы готовы. Собственик физ.лицо

#коммерческаянедвижимость #продажапомещения #подвалсремонтом #отдельныйвход #помещениесулицы #помещениенапродажу #коммерция #инвестиции #бизнесновосибирск #недвижимость #новосибирск #новосибирскнедвижимость #новосибирсккоммерция #ватутина14 #левыйберег #площадьмаркса #метроновосибирск #салонкрасоты
#офис #шоурум #студия #медицинскийцентр #складмагазин #габ #готовыйарендныйбизнес