Рассмотрю обмен с доплатой!!! Продаётся нежилое помещение площадью 137,3 м?, расположенное в цоколе жилого дома (дом после капитального ремонта), с отдельным входом с улицы. Помещение сухое, тёплое, с выполненной отделкой и всеми коммуникациями. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: ул. Ватутина, 14 До метро Площадь Маркса — 800 метров, 810 минут пешком В доме над помещением расположен супермаркет Пятёрочка Большая парковка рядом — всегда есть место, чтобы поставить автомобиль ПЛАНИРОВКА: Первый зал — 44,1 м? Второй зал — 71,7 м? Подсобные помещения — 18 м? (в том числе часть без отделки) Есть возможность увеличить до двух мокрых точек ХАРАКТЕРИСТИКИ: Полный ремонт (пол — полированная стяжка, потолки — армстронг, стены — под покраску) Просторный санузел с качественной плиткой Отдельный вход с улицы (не со двора!) Вентиляция, отопление, освещение — всё в рабочем состоянии Идеально подойдёт под студию, офис, салон, шоурум, сервис, пункт выдачи, склад-магазин и другие виды деятельности. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Идеально подходит для арендного бизнеса Окупаемость инвестиций составляет около 8 лет, что соответствует средним показателям по рынку коммерческой недвижимости в Новосибирске Возможность получения стабильного дохода от сдачи в аренду Готов обсудить условия продажи. Документы готовы. Собственик физ.лицо #коммерческаянедвижимость #продажапомещения #подвалсремонтом #отдельныйвход #помещениесулицы #помещениенапродажу #коммерция #инвестиции #бизнесновосибирск #недвижимость #новосибирск #новосибирскнедвижимость #новосибирсккоммерция #ватутина14 #левыйберег #площадьмаркса #метроновосибирск #салонкрасоты #офис #шоурум #студия #медицинскийцентр #складмагазин