Новосибирская область
Офис 54.3 м², 6/6 эт.
8 700 000 ₽
160 221 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продается офис, 54.3 м²

Офис
тип объекта
54.3 м2
общая

Описание

Продается офис площадью 54.3 м² расположенный по адресу Новосибирск, пер. Комсомольский, 24, цена 8 700 000 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в бизнес-центре Комсомольский пр офис с арендатором

Стоимость: 8 700 000 руб (160 000 руб/кв.м)

Окупаемость чистая: 9,2 лет
Доходность чистая: 11 %
Месячная арендная плата (МАП): по запросу
Годовая арендная плата (ГАП): по запросу
Операционные расходы (ОРЕХ): перевыставляются Арендатору

Местоположение:
- Город: Новосибирск
- Адрес: Комсомольский проспект, 24

Характеристики:
- Тип здания: Бизнес-центр
- Этаж/Этажность: 6/9
- Вход: центральный + эвакуационный выход
- Площадь: 54,3 кв.м.
- потолки 3м до перекрытия, 2.7м до балок
- Система приточно-вытяжной вентиляции
- Система кондиционирования

Условия договоров аренды:
- Арендатор: офис инжиниринговой компании
- Срок договор аренды: 11 мес с автоматической пролонгацией
- Коммунальные услуги оплачивает Арендатор
- Операционные расходы оплачивает Арендатор
- Индексация: по запросу

RS Group является собственником объекта. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена8 700 000 ₽
Цена за м2160 221 ₽
Тип объектаОфис
Этаж6/6
Общая площадь54.3 м2
Дата добавления20 июня, 2025
Дата обновления26 декабря, 2025
ID объявления9281524108

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
8 700 000 ₽
160 221 ₽ / м2
17 661 844 ₽+103 %
113 101 ₽ / м2-29 %
23 377 162 ₽+169 %
154 257 ₽ / м2-4 %
18 471 516 ₽+112 %
129 618 ₽ / м2-19 %
Контакты
Карина Макаренко
RS Group
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 12% в январе.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Похожие объявления в этом доме

8 500 000 ₽

188 889 ₽ за м²

  • Офис
  • 45 м²
  • 7/9 эт.
Объявление снято
Похожие

8 900 000 ₽

197 778 ₽ за м²

  • Офис
  • 45 м²
  • 7/9 эт.
Объявление снято
Похожие

9 500 000 ₽

179 245 ₽ за м²

  • Офис
  • 53 м²
  • 7/9 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

8 000 000 ₽

91 013 ₽ за м²

  • Офис
  • 87,9 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

7 900 000 ₽

147 388 ₽ за м²

  • Офис
  • 53,6 м²
  • 7/7 эт.
Объявление снято
Похожие

8 600 000 ₽

174 089 ₽ за м²

  • Офис
  • 49,4 м²
  • 5/16 эт.
Объявление снято
Похожие

8 500 000 ₽

191 874 ₽ за м²

  • Офис
  • 44,3 м²
  • 6/6 эт.
Объявление снято
Похожие

8 200 000 ₽

212 987 ₽ за м²

  • Офис
  • 38,5 м²
  • 5/10 эт.
Объявление снято
Похожие

9 042 000 ₽

126 994 ₽ за м²

  • Офис
  • 71,2 м²
  • 7/9 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

8 000 000 ₽

212 709 ₽ за м²

  • Офис
  • 37,61 м²
  • 2/30 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru