Продажа 3-комнатной квартиры, 63.8 м²

СНИЖЕНА ЦЕНА

ЭТО
3С или двухкомнатная квартира с кухней -гостиной площадью 20 м2 !
две просторные комнаты 15 и 18 м2
кухня и техника в хорошем состоянии
В ДОМЕ
- где всего 6 этажей
В ДОМЕ
- который построен из КИРПИЧА
В ДОМЕ
- где всего 38 квартир, нет студий а на площадке ВСЕГО 3 соседа!

Квартира на левом берегу в хорошем состоянии, ждет своих новых собственников!

Жилой дом расположен в микрорайоне Бугринская роща. Это кирпичный 6 этажный дом, построенный в 2016 году. В этом районе очень благоприятная инфраструктура, хорошая экологическая обстановка. Дом находится в тихом месте но при этом имеет хорошую транспортную доступность. Рядом с домом есть трамвайные остановки, что позволяет спокойно и без пробок добраться до станции «Площадь Маркса» примерно за 30 минут. Рядом с домом находится парк «Бугринская роща» - большое пространство для прогулок, отдыха на природе, для занятий спортом.

Рядом с домом две школы : 49 и 192 и Сибирский авиационный кадетский корпус.
Детские сады: 346, 455, 461. В 5 минутах на машине ТЦ МЕГА, а в непосредственной близости в соседних домах продуктовые магазины и аптеки, салоны красоты.

Уникальное решение : дом один из новых, но не кирпич на монолитном каркасе, как сейчас все строят, а построен из полнотелого кирпича.
Это говорит нам о том, что летом в квартире прохладно, а зимой тепло. И самая хорошая шумоизоляция.

На территории дома новая детская площадка с травмобезопасным покрытием на 3 дома, она огорожена забором.

В доме всего 48 квартир. Три подъезда и на площадке всего 3 квартиры. Зимой отопление в квартире почти всегда отключаем.

А теперь именно о квартире:
Квартира приобреталась от застройщика для собственного проживания, делали ремонт для себя.
Окна квартиры на две стороны, площадь комнат: 15 и 18 м2, кухня гостиная 13 м2. В квартире была сделана перепланировка, но она узаконена. Несущие конструкции и мокрые точки не тронуты.

В прихожей большая гардеробная (заказывали в 2022 году) и стоит диван. Окна детской комнаты выходят во двор, спальня и кухня в противоположную сторону , с хорошим видом.
Полы в прихожей и кухне - керамогранит, подоконники сделаны тоже из керамогранита.
Балкон утеплен и полностью с отделкой: утеплен пол, потолок - бетон, стены-вагонка, электричество выведено , свет на балконе есть.

Кухня гостиная продается с техникой: варочная поверхность, посудомоечная машина, обеденная зона.

Квартира готова к продаже.
Два взрослых собственника. Обременений нет, материнский капитал не использовали.

Приглашаем Вас на просмотр квартиры в удобное для вас время!