Продается 2-комнатная квартира, 44.8 м²

Продается 2-комн. квартира 44.8 м? на проспекте Димитрова
Цена: 6 500 000 рублей. Возможен торг!

Ключевые преимущества:
• Не локация, а МЕЧТА!! Тихий Центр города, пешая доступность к метро, паркам и лучшим культурным объектам города!
• Идеальное состояние: Свежий ремонт по всей квартире и новый совмещенный санузел. Частично остаётся мебель и техника — заезжайте и живите!
• Уникальная планировка: Большая светлая гостиная свободной планировки, изолированная спальня/комната и дополнительное изолированное помещение (кабинет или кладовая на ваше усмотрение).
• Дополнительный комфорт: Дом газифицирован! В квартире есть возможность подключить газ (в настоящее время отключен).
• Высокий первый этаж.
• Чистая юридическая сделка: В собственности более 3-х лет. Есть обременение (ипотека), которое мы оперативно закроем ко дню сделки для вашего спокойствия.

Подробное описание:
О квартире:
• Удобная и гибкая планировка: Просторная гостиная, куда можно вынести обеденную зону и диван, одна изолированная комната (идеальная спальня) и дополнительное изолированное помещение — ваш личный кабинет для работы, гардеробная или кладовая. Возможностей для обустройства — масса!
• Проведен свежий ремонт. Совмещенный санузел полностью обновлен.
• Ваше право выбора: Дом газифицирован, и у вас есть техническая возможность подключить газовую плиту по желанию, что дает гибкость в ведении хозяйства.
• Часть мебели и бытовой техники остаются новым хозяевам.
• Высокий первый этаж — светлая квартира без типичных недостатков стандартного первого этажа.

О доме и дворе:
• Благоустроенная территория с новой детской площадкой.
• В 2028 году запланирован капитальный ремонт фасада и электропроводки — о будущем дома уже позаботились.
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
• В нескольких минутах ходьбы — Нарымский сквер, Центральный парк и Первомайский сквер. Места для прогулок, спорта и отдыха с детьми прямо рядом с домом.
• Близость к знаковым театрам: НОВАТ (Оперный), Музыкальный театр, Красный Факел, а также многочисленные музеи, цирк.
• Образование: 2 школы, 6 детских садов, Гимназия 4, Лицей 22 «Надежда Сибири», техникум.
• Спорт и шопинг: 5 спортивных учреждений, кафе, рестораны, торговые центры.
• Транспорт: 3 станции метро и ЖД вокзал рядом. Связь с любым районом города.
Дополнительная информация:
• Продажа прямая. Также рассмотрим вариант ОБМЕНА на 3-4-комнатную квартиру с доплатой. Размер доплаты обсуждается и зависит от состояния и параметров вашего объекта.
• Комиссия агентства оплачивается Покупателем.
• Цена: 6 500 000 рублей. Рассмотрим ваши предложения по торгу!
• Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности.

Это не просто квартира, это билет в жизнь с богатейшей инфраструктурой Новосибирска. Идеальный вариант как для покупки, так и для обмена на более просторное жилье!

ПИШИТЕ(не всегда есть возможность ответить сразу), чтобы обсудить варианты сделки и увидеть вашу будущую квартиру!
Риелторам просьба звонить только при наличии покупателей!