Сдаю офис, 97.6 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного административного здания на Красном проспекте (Центральный район города Новосибирска).
*Возможные виды деятельности: торгово-выставочный зал и офис торговой организации, обособленный офис торговой компании для работы с розничными клиентами (на 10-12 рабочих мест), офис и колл-центр организации, офис для юридической компании для работы с физическими лицами, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, эпиляция, салон-парикмахерская/барбершоп; *оказание услуг населению в области здравоохранения и медицины - клиника для приёма узких специалистов, медицинский центр, лабораторные исследования.
*Локация: 5-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии Красного проспекта - перекрёсток с улицей Ядринцевская, рядом с крупнейшей транспортной развязкой и Транспортно-пересадочным узлом центральной части города - Площадь имени Ленина, в ЦАО города Новосибирска.
*Практически идеальная, транспортная инфраструктура и доступность: в шаговой доступности расположена станция метро Площадь Ленина (2 мин.пешим ходом), 3 остановки общественного транспорта, Мэрия города Новосибирска, несколько зданий Бизнес-центров, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений оборудован отдельной входной группой с лестничным маршем (подъём 6 ступеней) - прямой вход с тротуарной зоны Красного проспекта, обустроена прилегающая территория и зона для свободного подъезда/разгрузки микро и малотоннажных транспортных средств, есть автомобильная парковка (на 5-6 автомашин), а так же, предусмотрено место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора на конструкции крыльца входной группы.
*Общая площадь помещений - 98,6 м2, планировочное решение: крыльцо и входной узел с небольшим тамбуром, помещение свободной планировки/торговый зал, 3 смежно-изолированных кабинета, подсобное помещение - кухня для персонала и санузел, в помещениях установлены 6 окон, высота - 3,2 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована общая система вентиляции, есть кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и проведёна интернет - линия.
*Ставка аренды - 2.300,0 руб/м2, отдельно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: #60/647786/14393