Сдаем торговое помещение, 249.7 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2 этаже, 2-х этажной пристройке к зданию Торгово-офисного комплекса ДК 77 по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары), электротовары, инструменты и оборудование, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), отделочные материалы, шоу-рум или бутик (женская/детская, спортивная одежда), салон по продаже микроэлектроники, компьютеры и телефоны, автозапчасти; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (макияж, эпиляция, массаж), аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *предприятие общепита - кафе, ресторан, лаунж-бар.
*Локация: здание Торгово-офисного комплекса. расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук, перекрёсток с улице Нарыская, в Центральном административном округе (Заельцовский район) на магистрали городского значения (пропускная способность до 4.500 авто/час);
*Здание Торгово-офисного комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов здания ТК.
*Блок из помещений расположен на 2 этаже в пристройке к зданию ТК, оборудована отдельная входная группа с фасада (с лестничными маршем на 2 этаж), на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок предприятий - арендаторов, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта.
*Общая площадь помещений - 256,7 м2, планировочное решение: отдельная входная группа в здание со стороны ул.Плановая, оборудован лестничный марш на 2 этаж, небольшой холл, помещение свободной планировки с колоннами, подсобное помещение, кабинет и санузел, в помещениях есть 12 окон, высота - 3,5 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки и сеть интернет.
*Ставка аренды - 1.420,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 100,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #60/635427/14393