Сдаю склад, 6100 м²

Арт. 89969705. Аренда строящегося склада «Класса А» площадью 6 100 кв.м. в г. Обь на 1 линии ул. Омский тракт. (6 км от г. Новосибирска)

Месторасположение:
- Объект расположен в черте города Новосибирска, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали
- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд бесплатный, покрытие грунтовое
- Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа
- ЖД имеется, на территории, вдоль склада, ЖД рампа

Характеристики:
- Класс А, общая площадь 6 100 кв.м.
- Склад 5 675 кв.м
- Мезонин 118 кв.м..
- Офис 307 кв.м.
- Деление от 6 000 кв.м.
- Статус строящийся, стройготовность январь 2026 г. (доступ на полы декабрь 2025 г.).
- Состояние типовой ремонт, планировка смешанная
- Рабочая высота 12 м., шаг колонн 24х12
- Тип пола наливной, отметка пола 1,2 метра
- Количество ворот 16, доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер, автопандус
- Освещение диодное
- Система пожаротушения спринклерная
- Вентиляция
- Отопление
- Зарядная комната
- Подъемные механизмы отсутствуют
- Дополнительное оборудование отсутствует

Технические условия:
- Электроснабжение - 300 кВт (можно увеличить до 620 Квт)
- Теплоснабжение - газовая котельная
- Водоснабжение - центральное
- Водоотведение - септик

Коммерческие условия:
- Схема сделки прямая аренда
- Собственник юридическое лицо, Общая система налогообложения
- Базовая ставка склад 900 р/кв.м./мес без учета НДС
- OPEX 150 р/кв.м./мес без учета НДС
- Ставка офисы 1 083 руб. кв.м./мес без учета НДС
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Индексация предмет переговоров
- Депозит 2 месяца
Уточняйте дополнительную информацию у специалиста!