Аренда помещения свободного назначения, 50 м²

Сдаются в аренду 3 помещения.
Помещения могут использоваться под производство, торговлю, а также как офисные.
Первое помещение, площадью 57,1 кв. м., разделенное на 2: 28,1 кв. м. и 10.5 кв.м. + 17.7 санузел + коридор.
Первый этаж, 2 окна, отдельный вход со двора, 2 мокрые точки.
Вентиляция выведена в окно, есть сигнализация, кондиционер, домофон.
Второе помещение, площадью 49,4 кв. м. в цокольном этаже, отдельный выход на улицу Советская.
Одна мокрая точка, туалет отдельно в коридоре, вентиляция выходит на первый этаж.
Третье помещение, площадью 77,8 кв. м., разделённое на 2: 54,4 кв. м. и 23,4 кв. м.
Находятся на первом этаже, 5 окон, выход во двор (пандус) общий с другими арендаторами, общий коридор с другими арендаторами, санузел внизу в подвале, либо можно сделать свой (технически возможность есть), две мокрые точки по одной в обоих помещениях, огромный плюс - вентиляция выходит на кровлю здания и мощная.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (вода, эл/эн по счетчикам, отопление с сентября по май по квадратным метрам).
Стоимость аренды первого помещения 37 000 р., второго - 30 000 р. в месяц. Третьего - 50 000 р. в месяц. Залог за 1 месяц. Комиссия агентства 50%.