Аренда помещения свободного назначения, 440 м²

Арт. 127565299 Идеально подходит для: офиса open-space, торговли (магазин, шоу-рум), медицинских или образовательных услуг, легкого производства, склада, общепита (кафе, столовая).

Ключевые преимущества:

Отличная транспортная доступность: первая линия ул. Волочаевская, прямо напротив остановки общественного транспорта.
Стабильный трафик и клиенты: на 1-м этаже работает популярный продуктовый дискаунтер «Чижик».
Свобода планировки и удобство: помещение свободной планировки с двумя входами и широкой лестницей. Есть грузовой лифт.
Готовая инфраструктура: собственная парковка перед зданием, приточно-вытяжная вентиляция, центральные водоснабжение и канализация.
Выгодные условия: аренда напрямую от собственника. Возможен частичный съём (от 100 м?).

Основные характеристики:

Общая площадь: 440 м? (2-й этаж).
Высота потолков: 3.5 м.
Коммуникации:
Электричество: выделенная мощность 100 кВт (возможна установка индивидуального счетчика).
Отопление: газовый котел (автономное или централизованное).
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Водоснабжение и канализация — центральные.
Состояние: помещение под ремонт (чистовую отделку — под задачи арендатора).
Паркинг: оборудованная площадка перед зданием.

Условия аренды:

Ставка: 800 ?/м? в месяц (итого 352 000 ? за весь этаж).
Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно, по счетчикам и договорённостям.
Формат работы: напрямую с собственником, без комиссий.

Готовы показать помещение в любое удобное время!
По всем вопросам, для просмотра и обсуждения деталей (включая частичную аренду) — звоните или пишите.