Сдаем помещение свободного назначения, 4200 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 1 500 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

На территории доступно 197 парковочных мест

Площадь земли 10 245 м2
Площадь здания 4 200 м2

• Прямой договор с собственником помещения

• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)

• Арендные каникулы 30 дней.

• Депозит 3 месяца аренды с НДС.

• Аванс 1 месяц аренды с НДС.

• Ежегодная индексация 10 %

• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.

• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию

• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.

• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.

• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Технические характеристики объекта

Инженерные мощности и коммуникации

Холодное водоснабжение и водоотведение
- Договор ХВС и водоотведения
- Гарантированный объем подачи холодной воды 405,5м3/мес;
- Гарантированный объем подачи холодной воды 4866 м3/год;
- Гарантированный уровень давления в месте присоединения: 10м.вод.ст
- Максимальный расход сточных вод 0,55 м3/час

Энергоснабжение
- Договор энергоснабжения с АО Новосибирскэнергосбыт
- Максимальная мощность: 498,97 кВт.
- II категория энергоснабжения.
- КТП 2х630/6/0,4кВ
- Дизель-генератор P=507кВт

Тепловая энергия, ГВС
- Договор теплоснабжения и поставки горячей воды с ООО Новосибирская теплосетевая компания
- Нагрузка на отопление: 0,343Гкал/ч
- Нагрузка на вентиляцию: 0,559Гкал/ч
- Нагрузка на ГВС: 0,03Гкал/ч
- Ориентировочная величина потребления тепловой энергии, в год:
- Отопление: 845,839Гкал
- Вентиляции по нагрузке: 918,437Гкал
- ГВС: 168,48Гкал

Система ОВиК
- Система ОВиК на базе 3х крышных руфтопов.
- Руфтоп: LENNOX BALTIC 1x BAH075М4М. L=17000м3/ч. Расход тепла: 217кВт; Расход холода 79,93кВт
- Теплоноситель: вода
- Охлаждение: компрессорные блоки
- Противопожарная защита
- АПС, СОУЭ, Дымоудаление
- Водонаполненная сплинкерная система
- Насосная станция пожаротушения

ПК

Система освещения
- Светодиодное освещение линейное. Philips

Пол, Стены, Кровля
- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450 и защитного покрытия Mastkure.
- Проектная нагрузка на пол 800 кг/м?
- Отметка +0,00 (Паркинг)
- Шаг колонн продольный: 7500мм
- Шаг колонн поперечный: 6000мм; 9000мм
- Отметка +3,900 (2 этаж)
- Шаг колонн продольный: 15000мм
- Шаг колонн поперечный: 12000мм; 18000мм
- Стены: Утепленные сэндвич-панели. T=150мм.
- Кровля: Полимерная мембрана LOGICROOF V-RP. Толщина 1,5мм. Утеплитель Технопруф B60 50мм (1 слой), Утеплитель Технопруф H630