Коммерческие условия аренды: Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения. АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 1 500 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением. ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕ На территории доступно 197 парковочных мест Площадь земли 10 245 м2 Площадь здания 4 200 м2 • Прямой договор с собственником помещения • Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора) • Арендные каникулы 30 дней. • Депозит 3 месяца аренды с НДС. • Аванс 1 месяц аренды с НДС. • Ежегодная индексация 10 % • Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота. • Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию • Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д. • Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами. • Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д. Технические характеристики объекта Инженерные мощности и коммуникации Холодное водоснабжение и водоотведение - Договор ХВС и водоотведения - Гарантированный объем подачи холодной воды 405,5м3/мес; - Гарантированный объем подачи холодной воды 4866 м3/год; - Гарантированный уровень давления в месте присоединения: 10м.вод.ст - Максимальный расход сточных вод 0,55 м3/час Энергоснабжение - Договор энергоснабжения с АО Новосибирскэнергосбыт - Максимальная мощность: 498,97 кВт. - II категория энергоснабжения. - КТП 2х630/6/0,4кВ - Дизель-генератор P=507кВт Тепловая энергия, ГВС - Договор теплоснабжения и поставки горячей воды с ООО Новосибирская теплосетевая компания - Нагрузка на отопление: 0,343Гкал/ч - Нагрузка на вентиляцию: 0,559Гкал/ч - Нагрузка на ГВС: 0,03Гкал/ч - Ориентировочная величина потребления тепловой энергии, в год: - Отопление: 845,839Гкал - Вентиляции по нагрузке: 918,437Гкал - ГВС: 168,48Гкал Система ОВиК - Система ОВиК на базе 3х крышных руфтопов. - Руфтоп: LENNOX BALTIC 1x BAH075М4М. L=17000м3/ч. Расход тепла: 217кВт; Расход холода 79,93кВт - Теплоноситель: вода - Охлаждение: компрессорные блоки - Противопожарная защита - АПС, СОУЭ, Дымоудаление - Водонаполненная сплинкерная система - Насосная станция пожаротушения Система освещения - Светодиодное освещение линейное. Philips Пол, Стены, Кровля - Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450 и защитного покрытия Mastkure. - Проектная нагрузка на пол 800 кг/м? - Отметка +0,00 (Паркинг) - Шаг колонн продольный: 7500мм - Шаг колонн поперечный: 6000мм; 9000мм - Отметка +3,900 (2 этаж) - Шаг колонн продольный: 15000мм - Шаг колонн поперечный: 12000мм; 18000мм - Стены: Утепленные сэндвич-панели. T=150мм.