Сдаю помещение свободного назначения, 400 м²

Предлагается в аренду подвал 300-420 м2 в бизнес-центре с отдельным входом за Оперным театром под возможную реконструкцию и использование под:
- бар/клуб
- автосалон с офисом продаж
- компьютерный клуб кибер-игр
- сервисный центр/типография

Месторасположение

- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 37/1
- подъезд с внутриквартальной улицы
- своя наземная парковка
- 6 минут до пл. Ленина и метро
- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph
- 2 минуты до Оперного театра
- уникальная локация в эпицентре деловой, культурной, торговой жизни Новосибирска!
- в 2026 г квартал из нескольких зданий в этом месте ждём редевеломпент одним инвестором - локация полностью преобразится визуально и концептуально, не упустите возможность зайти в объект, который станет центром притяжения, одним из первых

Характеристики объекта

- нежилое здание 2003-2005 гг постройки
- сдаётся подвал общей площадью 300-420 м2
- высота потолка в центральной зоне 3,2 м, в части помещения 2,15 м
- преимущественно свободная планировка
- есть 2 входа (с улица отдельная лестница и лестница на 1й этаж бизнес центра)
- имеются въездные ворота с подъемной платформой для автомобилей (готовы заменить её на центральный вход, с парадным входом и лестницей с улицей с витражом)
- центральные коммуникации
- э/м до 80 кВт

Юридический аспект

Договор аренды от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект

Арендная ставка - 800-100 р/м2
Предоставляются арендные каникулы на ремонт. Срок - предмет переговоров.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.
НДС не предусмотрен.
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные платёжи бизнес-центра и все коммунальные услуги.

Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!