Предлагается в аренду подвал 300-420 м2 в бизнес-центре с отдельным входом за Оперным театром под возможную реконструкцию и использование под: - бар/клуб - автосалон с офисом продаж - компьютерный клуб кибер-игр - сервисный центр/типография Месторасположение - г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 37/1 - подъезд с внутриквартальной улицы - своя наземная парковка - 6 минут до пл. Ленина и метро - 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph - 2 минуты до Оперного театра - уникальная локация в эпицентре деловой, культурной, торговой жизни Новосибирска! - в 2026 г квартал из нескольких зданий в этом месте ждём редевеломпент одним инвестором - локация полностью преобразится визуально и концептуально, не упустите возможность зайти в объект, который станет центром притяжения, одним из первых Характеристики объекта - нежилое здание 2003-2005 гг постройки - сдаётся подвал общей площадью 300-420 м2 - высота потолка в центральной зоне 3,2 м, в части помещения 2,15 м - преимущественно свободная планировка - есть 2 входа (с улица отдельная лестница и лестница на 1й этаж бизнес центра) - имеются въездные ворота с подъемной платформой для автомобилей (готовы заменить её на центральный вход, с парадным входом и лестницей с улицей с витражом) - центральные коммуникации - э/м до 80 кВт Юридический аспект Договор аренды от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор аренды. Коммерческий аспект Арендная ставка - 800-100 р/м2 Предоставляются арендные каникулы на ремонт. Срок - предмет переговоров. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы. НДС не предусмотрен. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные платёжи бизнес-центра и все коммунальные услуги. Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!