Сдается помещение свободного назначения, 320 м²

Предлагается в аренду помещение в центре города со своей парковкой, 320 м2 под магазин (не продукты)/офис-продаж со складом-сервисной зоной/салон красоты/шоу-рум

Объект под самоотделку.

Внимание! Адрес объекта на карте указан условно, более подробная информация (в т.ч.фото и план) по запросу конкретного потенциального арендатора.

Месторасположение
г.Новосибирск, ориентир - ул Челюскинцев, первая линия улицы, примыкающей к Челюскинцев улицы.
В пешей доступности метро, остановки общественного транспорта, дома бизнес-класса.

Характеристики
- 1 этаж 175 м2, 2 отдельных входа, в т ч 1 с первой линии,
- Подвал 145 м2, 1 отдельный вход и внутренняя лестница на 1 этаж,
- Презентабельный фасад;
- Солидное соседство;
- Своя парковка на 3 машины;
- Требуется ремонт внутри, каникулы на проведение работ до 2 месяцев при долгосрочном договоре от 3 лет (+будет доп.время на проектирование, заказ оборудования, материалов).
Сдаётся только целиком!

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Обременения не зарегистрированы.
Форма договор аренды Арендодателя!
Договор аренды от 3 до 5 лет.

Коммерческий аспект
- Арендная плата - 300 000 рублей.
НДС не предусмотрен.
- Дополнительно оплачивается все коммунальные и эксплуатационные расходы (в т ч услуги УК и капремонт).
Без учёта электричества в среднем в месяц зимой 35-40 тр, летом 20-25 тр.
- Арендатор самостоятельно заключает договора на уборку территории, клининг внутри, мойку своей части фасада, обслуживание охранно-пожарной сигнализации, вывоз мусора.
- Ежегодная индексация до 10% по уведомлению.
- При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды после каникул.

Рассматриваются арендаторы, которым нужно новое стильное пространство в центре с парковкой, готовые к вложениями в ремонт на долгий срок