Сдается помещение свободного назначения, 220 м², Новосибирск, улица Волочаевская, 50

БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA...!
Прeдлaгaeм в дoлгоcpoчную apeнду нeжилое помещeние тoргового/свободногo нaзначeния на 1 этaжe административного здaния пo улице Bолочaевcкая (Дзеpжинский paйон гopода Нoвосибирскa).
Вoзмoжныe виды иcпользования: специализиpованный магазин (продукты питания, промышленные товары), магазин по продаже автозапчастей, автомасел и расходных материалов для автотранспорта, магазин по продаже электрооборудования и инструментов, строительные и отделочные материалы и сантехника, торгово-выставочный зал и склад торговой компании.
Локация: 2-х этажное административное здание, расположено на первой линии улицы Волочаевская - перекрёсток с улицей Сурикова, в одной остановке транспорта - до перекрёстка с проспектом Дзержинского,
в восточной части Дзержинского района города Новосибирска.
*Блок помещений расположен на 1 этаже административного здания (занимает весь этаж), оборудован 2 входными узлами: основное крыльцо - с фасада (выходит на пешеходную зоны улицы), второй вход - загрузочный/запасной с торца здания, есть окна витринного типа для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, есть парковочный карман для временной парковки автомобилей (до 10 автомашин), обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта.
*По фасаду корпуса (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка на 8-10 автомобилей.
*Общая площадь помещений - 220,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и холлом, торговый зал свободной планировки (есть 2 колонны), подсобное помещение/склад, кабинет для персонала, санузел, в помещениях 12 окон, высота - 3,5 метра, 2 вход (запасной, выходит в торец здания).
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, локальное отопление (индивидуальная котельная), есть техническая возможность монтажа (независимой) системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 590,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО и уборка территории, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае текущего ремонта и установки дополнительных инженерных сетей, по договорённости с Собственником).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: физическое лицо (режим налогообложения - НДФЛ).

Номер объекта: #2/648747/14393