Сдаю помещение свободного назначения, 146.3 м²

Сдается в аренду торговое помещение площадью 146,3 м?, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 68 (коммерческая пристройка к жилому дому).

*Характеристики:*
* 1-й этаж, отдельный вход с ул Петухова, витринные окна, перед зданием парковка. Расположение на пересечении улиц Петухова и Громова.
* Просторный зал площадью 101 м?, в данный момент сделана косметика стен. Два отдельных кабинета, комнаты для персонала, хоз комната.
* Высота потолков — 2,92 м.
* Электричество — 10 кВт, есть возможность увеличения до 50 кВт отопление центральное, вода, приточная вентиляция, санузел.
* Кондиционеры в помещениях, тепловая завеса на входе.
*Охранная сигнализация, камеры видеонаблюдения по периметру здания и внутри помещения.
* Помещения требует косметического ремонта, арендные каникулы обсуждаются.
*Выполнена подсветка фасада, организованно место под вывеску.
*Подойдет под:* офис, представительство компании, магазин, салон красоты, аптеку, медицинский центр, шоурум, фитнес или студию спорта, образовательный или развивающий центр, коворкинг.

*Условия аренды:*

* Арендная ставка — *230 000 руб./мес.*, без НДС.
* Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
* Залог — 1 месяц аренды.
* Долгосрочная аренда приветствуется.

*Дополнительно:* первая линия, удобная парковка рядом со зданием, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.