Сдаем производственное помещение, 3000 м²

Предлагается в аренду производственно-складское помещение от 1700 до 8000 м2 в районе ТЦ «МЕГА»

Месторасположение
Кировский район г.Новосибирска, свободный подъезд, территория не огорожена, вдоль здания парковка для лёгкого транспорта, возможно подъезда еврофуры, удобная, локация для сотрудников - рядом остановки общественного транспорта.

Характеристики объекта
- Общая площадь 8000 м2:
1 этаж 6800 м2
2 этаж 1200 м2 (подсобные помещения, офисы, склады)
- высота потолка до низа ферм 6,5 м на 1-м этаже, высота потолка 4,3 м на 2-м этаже
- кран-балка 1 шт рабочая сертицированная 3,2 тн
- пожарная сигнализация во всех помещениях
- кондиционеры в офисах
- температурный режим в цехе до +25С
- отличное естественное освещение в цехе позволяет экономить на электроэнергии
- 5 ворот (высота 4,5, ширина 3 м)
- коммуникации центральные, отопление газовое
- выделенная электрическая мощность до 1 мВт
- полы бетонные, окрашены беспылевой краской, есть неровности.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, прямой договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор аренды (расходы на арендаторе).
Обременений права собственности не зарегистрировано!

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 550 р/м2 в месяц. НДС не предусмотрен в связи с УСН.
Входит обслуживание коммуникаций здания, в т ч пожарной сигнализации и системы отопления, входит уборка прилегающей территории.
Дополнительно оплачивается:
- отопление пропорционально площади
- электроэнергия по счетчику
- водоотведение и водоснабжение по счетчику.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Освобождение объекта запланировано к 01.12.2025 г, готовы срок обсудить индивидуально.

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!