Предлагается в аренду производственно-складское помещение от 1700 до 8000 м2 в районе ТЦ «МЕГА» Месторасположение Кировский район г.Новосибирска, свободный подъезд, территория не огорожена, вдоль здания парковка для лёгкого транспорта, возможно подъезда еврофуры, удобная, локация для сотрудников - рядом остановки общественного транспорта. Характеристики объекта - Общая площадь 8000 м2: 1 этаж 6800 м2 2 этаж 1200 м2 (подсобные помещения, офисы, склады) - высота потолка до низа ферм 6,5 м на 1-м этаже, высота потолка 4,3 м на 2-м этаже - кран-балка 1 шт рабочая сертицированная 3,2 тн - пожарная сигнализация во всех помещениях - кондиционеры в офисах - температурный режим в цехе до +25С - отличное естественное освещение в цехе позволяет экономить на электроэнергии - 5 ворот (высота 4,5, ширина 3 м) - коммуникации центральные, отопление газовое - выделенная электрическая мощность до 1 мВт - полы бетонные, окрашены беспылевой краской, есть неровности. Юридический аспект Собственник юридическое лицо, прямой договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор аренды (расходы на арендаторе). Обременений права собственности не зарегистрировано! Коммерческий аспект Арендная ставка - 550 р/м2 в месяц. НДС не предусмотрен в связи с УСН. Входит обслуживание коммуникаций здания, в т ч пожарной сигнализации и системы отопления, входит уборка прилегающей территории. Дополнительно оплачивается: - отопление пропорционально площади - электроэнергия по счетчику - водоотведение и водоснабжение по счетчику. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. Освобождение объекта запланировано к 01.12.2025 г, готовы срок обсудить индивидуально. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!