Сдаю отдельно стоящее здание, 2800 м²

Предлагается в аренду строящееся здание 2800 м2 на ул. Фабричная с подземным паркингом (идеально под клинику/офис)

Внимание! Адрес на карте указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального арендатора.

Месторасположение
Железнодорожный район г.Новосибирска
5 минут езды от центра города
1 минута до остановки общественного транспорта
20 минут пешим ходом до метро «Речной вокзал» и одного из самых значимых транспортного узла города с большим выбором общественного транспорта в разные части города
окружение - административные здания, бизнес-центры
в непосредственной близости расположена территория Речпорта, которая попадает КРТ (комплексное развитие территории) под застройку жилого квартала одним из топовых застройщиков города
здание находится на внутриквартальной улице с прямым заездом с ул.Фабричной, просматривается с первой линии

Характеристики объекта
Здание в процессе строительства, фактическая готовность - декабрь 2025 г, юридическая готовность (ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности) - 1 кв 2026 г)
Общая площадь 2800 м2:
- цоколь паркинг 562,6 м2 (на 19 машиномест), можно также использовать под склад, высота потолка 3 м
- 1 этаж 561,5 м2, высота потолка 3,5 м
- 2 этаж 562,6 м2, высота потолка 3,5 м
- 3 этаж 562, 6 м2, высота потолка 3,5 м
- 4 этаж 562,6 м2, высота потолка 3,5 м
2 лестницы, 1 лифт г/п 1000 кг
центральные коммуникации, э/м 150 кВт
планировка open space на каждом этаже
окна с 3 сторон здания
здание передается под самоотделку, предоставляются каникулы на ремонт

Юридический аспект
Предлагается к заключению предварительный договор аренды, готовы учесть пожелания арендатора по объекту.
Основной договор аренды от 5 лет.

Коммерческий аспект
Арендная плата за здание - 3 000 000 рублей в месяц.
Дополнительно оплачивается все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!