Предлагается в аренду строящееся здание 2800 м2 на ул. Фабричная с подземным паркингом (идеально под клинику/офис) Внимание! Адрес на карте указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального арендатора. Месторасположение Железнодорожный район г.Новосибирска 5 минут езды от центра города 1 минута до остановки общественного транспорта 20 минут пешим ходом до метро «Речной вокзал» и одного из самых значимых транспортного узла города с большим выбором общественного транспорта в разные части города окружение - административные здания, бизнес-центры в непосредственной близости расположена территория Речпорта, которая попадает КРТ (комплексное развитие территории) под застройку жилого квартала одним из топовых застройщиков города здание находится на внутриквартальной улице с прямым заездом с ул.Фабричной, просматривается с первой линии Характеристики объекта Здание в процессе строительства, фактическая готовность - декабрь 2025 г, юридическая готовность (ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности) - 1 кв 2026 г) Общая площадь 2800 м2: - цоколь паркинг 562,6 м2 (на 19 машиномест), можно также использовать под склад, высота потолка 3 м - 1 этаж 561,5 м2, высота потолка 3,5 м - 2 этаж 562,6 м2, высота потолка 3,5 м - 3 этаж 562, 6 м2, высота потолка 3,5 м - 4 этаж 562,6 м2, высота потолка 3,5 м 2 лестницы, 1 лифт г/п 1000 кг центральные коммуникации, э/м 150 кВт планировка open space на каждом этаже окна с 3 сторон здания здание передается под самоотделку, предоставляются каникулы на ремонт Юридический аспект Предлагается к заключению предварительный договор аренды, готовы учесть пожелания арендатора по объекту. Основной договор аренды от 5 лет. Коммерческий аспект Арендная плата за здание - 3 000 000 рублей в месяц. Дополнительно оплачивается все коммунальные и эксплуатационные расходы. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!