Продается коммерческий участок, 10 соток

Арт. 9420226 Предлагается к продаже земельный участок, расположенные по адресу ул.Костычева,74 на границе Кировского и Ленинского р-ов г.Новосибирска, на пересечении ул.Немировича-Данченко и ул.Станиславского.
ЗУ - кад.номер 54:35:051625:1246
Участок находятся в зоне ОД-1 (подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1) .
Разрешенное использование:
Основной вид: Бытовое обслуживание (3.3)-объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг; Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид: Спорт (5.1.)
Характеристики ЗУ:
Площадь участка - 10 соток соответствии с проектной документацией на ЗУ-2 предполагалось построить спортивно-оздоровительный центр. В настоящее время выполнены фундаменты и подвальная часть объекта (нулевой цикл), а также заведены инженерные коммуникации (отопление, вода, эл.энергия).
Документация, разрешения, ТУ
Ранее была разработана проектная документация (стадия «Проект») на строительство споривно-оздоровительного центра, в настоящее время ведется работа по продлению (переоформлению) ТУ. Получены Постановления мэрии о согласовании нулевых отступов от границ соседних ЗУ и уменьшении кол-ва парковочных мест.
Окружающая инфраструктура и объекты
Земельный участок примыкает к территории жилого комплекса «Театральный» (ул.Костычева 74/1), состоящий из 11-ти жилых блок секций, сданных в эксплуатацию, общей площадью 50 000 кв.м., в котором проживают 2 500 человек. В непосредственной близости к участками находятся жилмассив «Станиславский» с населением 15000 человек, супермаркет «Холди», поликлиника, школы, дет.сады, продуктовый рынок, гаражный кооператив, крупная база строительных материалов, конечная остановка общественного транспорта. К участкам можно подъехать с двух крупных магистралей -ул.Станиславского и ул.Н.-Данченко, удобный выезд на три моста через р.Объ.
В соответствии с градостроительными нормами на земельном участке возможно строительство спортивно-оздоровительного объекта или объекта бытового обслуживания..