Продаю торговое помещение, 61 м²

Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора!

Коммерческое помещение 61 м? за 6 500 000 ?

Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района

Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня!

Федеральный арендатор с бессрочным договором —
стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.

Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.

В этом же здании расположены:

Продуктовый магазин (ежедневный трафик),
Пункт выдачи заказов Ozon,
Мебельная мастерская.


Преимущества локации:

В 2 минутах — автобусная остановка,
Рядом — детский сад и жилые дома
Постоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги.


Особенности помещения:

61 м?, подвальный этаж, без окон;
Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре);
Полностью готово к эксплуатации;
Подходит для бизнесов, не требующих естественного света.


Альтернативные варианты использования (в перспективе):

Технические или складские помещения (хранение, инвентарь);
Производство: швейное, упаковочное, 3D-печать;
Фитнес- или йога-студия в формате «black box»;
Фотостудия, звукозаписывающая студия, арт-пространство;
Коворкинг для концентрированной работы.

Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса!

Почему это выгодно?
Цена: всего ~106 500 ? за м? — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте;
Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!

Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды.
Не упусти шанс на стабильный актив!
Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!

Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!