Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора! Коммерческое помещение 61 м? за 6 500 000 ? Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня! Федеральный арендатор с бессрочным договором — стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления. Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски. В этом же здании расположены: Продуктовый магазин (ежедневный трафик), Пункт выдачи заказов Ozon, Мебельная мастерская. Преимущества локации: В 2 минутах — автобусная остановка, Рядом — детский сад и жилые дома Постоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги. Особенности помещения: 61 м?, подвальный этаж, без окон; Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре); Полностью готово к эксплуатации; Подходит для бизнесов, не требующих естественного света. Альтернативные варианты использования (в перспективе): Технические или складские помещения (хранение, инвентарь); Производство: швейное, упаковочное, 3D-печать; Фитнес- или йога-студия в формате «black box»; Фотостудия, звукозаписывающая студия, арт-пространство; Коворкинг для концентрированной работы. Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса! Почему это выгодно? Цена: всего ~106 500 ? за м? — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте; Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу! Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды. Не упусти шанс на стабильный актив! Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором! Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!