Продается торговое помещение, 263.1 м²

Окупаемость 10 лет !

ГК Райдекс, на правах собственника, Потенциальным Покупателям предлагает рассмотреть в покупку БЛОК из трех торговых помещений площадью 263,1 м2.





Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А.

Первый этаж.

263,1 м2.

Первая линия.





Отдельные входа у каждого помещения.





Арендаторы:

Пенная гильдия, сеть магазины разливного пива ( 168 м2 )

BAD HABITS, сеть кальянных ( 53,5 м2 )

12К Shop, сеть магазинов (товары для курения) ( 41,6 м2 )



МАП общий (текущий) - 715 188,00 рублей, включая НДС 7% (краткосрочные ДА)

Окупаемость 10 лет !







Описание здания:

Общая площадь здания 2810,0 м2

1 этаж 1609,8 м2.

Расположен на крупнейшей, главной магистрали города, высокий автомобильный трафик

Плотная застройка административными и жилыми зданиями.

Новая отделка дорогостоящими высокотехнологичными материалами.

Совершенно новый внешний облик фасада.

Система витражного остекления с защитой от солнечных лучей.

Фасад произвольный вертикальный ритм из витражей и керамических фасадных панелей

Графический эффект. Легкость фасада на протяжении всей его длины

Высота потолка 4,0 м

Все коммуникации центральные.

Около 13-ти отделов в новой торговой галерее.

Отдельный вход у каждого помещения.

Точки подключения ко всем коммуникациям в каждом помещении.

Современное благоустройство прилегающей территории.

Собственная парковка с заездом с ул. Ленина. (до 15 м/м)

Мощность 300 кВт на здание.

Эксклюзивные коммерческие площади в Новосибирске