Продам помещение свободного назначения, 7847 м²

Готовый бизнес-комплекс 0.7 Га с домом (Новосибирская обл.) — производство, сервис, фермерство
.
Продаётся многофункциональный комплекс в селе Бобровка, Сузунский район — идеальное место для организации производства, фермерского хозяйства, сервиса или хранения.
.
.
ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА
.
Много лет здесь работал успешный семейный бизнес — ремонт, деревообработка, хранение техники.
Дети выросли, родители на пенсии, решили передать дело в надёжные руки. Объект в собственности, документы готовы.
.
.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
.
* c. Бобровка, ул. Карьерная, д. 9/1
* 20 км от п. Сузун
* 190 км от г. Новосибирска
* Население села ~1700 человек
* Удобный подъезд, рядом трасса
.
.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
.
УЧАСТОК БАЗЫ — 7.245 м?
(земли населённых пунктов, для производственной базы КФХ)
.
* 2-этажный кирпичный гараж:
- тёплая стоянка 138,88 м?
- ремонтный бокс с ямой 86 м?
- офис 22,63 м?
- комнаты отдыха 22,63 м? + душ 2,5 м?
- 2 жилые комнаты на 2 этаже 45,26 м?
* Склад запчастей 28,2 м? + кузница 15,84 м?
* Цех деревообработки 988,84 м? (под снос/реконструкцию)
* Гараж + котельная 43,66 м?
* СТО 93,16 м? (недострой)
* Автомойка 66,12 м? (недострой)
* Пилорама Алтайка
.
Коммуникации:
.
* Печное-водяное отопление
* Центральное водоснабжение
* Электричество 65,3 кВт (можно увеличить до 100 кВт бесплатно)
* Канализация — выгребная яма
* Видеонаблюдение
.
.
УЧАСТОК под дом — 602 м?
(земли населённых пунктов, для ИЖС)
.
ДОМ 137,4 м?
(под самоотделку, 2014 г.)
* Ленточный фундамент, брус 150150, пластиковые окна,
* 1 этаж: кухня, зал, спальня, кабинет, туалет, ванная, веранда
* 2й этаж мансардный
* подвал с русской печью и кладовой
.
.
НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ ПРИБЫЛЬНОГО БИЗНЕСА:
.
1) ПРОИЗВОДСТВО:
— Деревообрабатывающее производство — цеха для полного цикла: от сырья до готового продукта.
— Заготовка и оптовая продажа пиломатериалов — удобная логистика и складское хранение.
.
2) СЕРВИС И ЛОГИСТИКА:
— Автомойка и СТО — легко запустить (недострой). Готовый поток клиентов: местные жители и транзитные фуры.
— Отапливаемый гаражный комплекс — большие площади для прибыльной долгосрочной аренды под хранение техники и логистический хаб.
— Сервисный центр для сельхозтехники — монополия на обслуживание всего района в разгар сезона (огромная выручка).
.
3) СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО:
— Фермерское хозяйство — от выращивания до переработки и упаковки продукции. Готовые мощности и своя земля (возможность расширения).
.
.
УСЛОВИЯ
* Продажа только целиком
* Полностью юридически чистый, 1 собственник
* Все документы готовы к сделке.
.
=> Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали! Объект стоит того, чтобы его увидеть.