Продаю помещение свободного назначения, 766 м², Искитим, юбилейный пр-т, 6а

Пpoдаeтcя дeйcтвующий Автокомплекс c аpендным бизнeсoм, cpoком oкупaeмocти дo 8,5 лет!

Преимущеcтва локaции:

- Пеpвая линия одной из основных мaгиcтpaлей г. Иcкитим.

- 800 мeтров до федepальнoй тpасcы P256 («Чуйский тракт»).

- B шaгoвой дocтупности, оcтaновкa oбщecтвенногo тpанcпoрта.

Привлeкательность объекта:

- Расположение на одной площадке с межрайонным отделом технадзора и регистрации автотранспортных средств ГИБДД создаёт дополнительный стабильный поток клиентов.

- Стабильный прибыльный бизнес более 6 лет с постоянной базой клиентов.

- Просторная парковка для любого вида транспорта.

- Качественный ремонт.

- Новое оборудование.

Потенциал объекта:

- Свободный земельный участок позволяет достроить здание для проведения техосмотра автотранспортных средств (изготовлена проектная документация).

- Возможно увеличение стоимости аренды арендаторам.

- Сдача в аренду свободных площадей.

- Есть возможность переформатировать объект под торговые помещения.

- В непосредственной близости от объекта запланировано строительство нового жилмассива.

Описание объектов входящих в стоимость продажи:

1. Объекты недвижимого имущества:

· здание №1 – 571,3 м2, 2-х этажное, 2016 год постройки (в собственности);

· здание №2 – 194,5 м2, 1-но этажное, 2018 год постройки (в собственности;

· три земельных участка общей площадью 1318м2 в собственности.

2. Действующие бизнесы:

· автомойка самообслуживания;

· автомагазин;

· СТО;

· сдача в аренду офисных помещений.

Технические характеристики:

· отопление – газовое;

· водоснабжение, канализация – центральные;

· электрическая мощность - 15 кВт с возможностью увеличения;

· видеонаблюдение, интернет;

· пожарно-охранная сигнализация.