Продажа помещения свободного назначения, 528 м²

Продаетcя aдминистративно-произвoдствeнное зданиe 528 м? с земeльным учаcткoм 2811 м? в coбcтвeнности. Три вxoдa и гpузовыe воpотa 3 x 3,3 м.
Объeкт полноcтью реконстpуиpoвaн в 2017 году:
- cмoнтиpовaнa двуcкатная кpовля пoкpытая прoфлиcтом;
- уcтaновлены стeклопaкеты на вcех oконныx пpоeмах;
- заменены все межкомнатные и входные двери;
- смонтирована парилка с финской печью Наrviа;
- установлены системы охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения;
- в производственных помещениях залит беспылевой бетонный пол;
- ремонт и замена во всех помещениях стеновых, потолочных и половых покрытий;
Заменены все инженерные системы:
- электропроводка с увеличением мощности до 100 кВт (220/380 V);
- трубопроводы водоснабжения с установкой итальянского бойлера косвенного нагрева на 300 л, заменой узла учета (поверка в 2031 году), кранов и сантехприборов;
- трубопроводы водоотведения с прокладкой канала и установкой жироуловителя;
- трубопроводы и радиаторы отопления с установкой и вводом в эксплуатацию системы учета расхода тепла (поверка в 2029 году).
На газоснабжение получение техусловия, точка подключения не более 100 м.
Объект расположен в самом центре села Раздольное, в 800 м от Гусинобродского шоссе и 2 км от Восточного объезда, в 10 минутах езды от проектируемой М «Молодежная», в 20 минутах езды от существующей М «Золотая нива». Здание расположено на основном перекрестке населенного пункта, в 100 м от ост общественного транспорта. Мимо здания проходит 2 асфальтированные дороги, которые чистятся круглый год.
Назначение: пищевое или любое другое производство, «чистое» или «грязное», ранее использовалось для размещения фитнес-зала и административных учреждений, переработки мяса и производства полуфабрикатов.
Наружные стены кирпичные (600 мм); перекрытия — железобетонные с гидро и теплоизоляцией; кровля двускатная из профлиста; перекрытия стоят на железобетонных опорах и перемычках, нет несущих стен, возможны любые перепланировки.
Со стороны ворот закрытый грузовой пандус, входит фура. Ограждение прилегающей территории глухое (профлист), имеются ворота для транспорта и две калитки для прохода. СКУД.
Прилегающая территория позволяет построить дополнительно здание до 1300 кв.м. или реконструировать существующее с увеличением площади до 2500 кв.м.
Для монтажа вентиляции сделана подготовка (пробиты проемы, установлены трубопроводы, проведена проводка). Возможна установка системы газового пожаротушения.
В здании 3 санузла, 2 душевых зоны, небольшая финская сауна/парилка, помещения для приема пищи, раздевалки, бытовые, административные кабинеты, холл, котельная, тамбур. Разведены слаботочные провода для подключения элементов системы видеонаблюдения, сетей связи и интернета.
Рассмотрю обмен на вашу коммерческую или жилую недвижимость . Возможна продажа в рассрочку, ипотеку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече).

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.


Код пользователя: 188638
Номер в базе: 10419611