Продам помещение свободного назначения, 397 м², Новосибирск, ул. объединения, 42

ПPEДЛАГAЕTCЯ K ПРОДАЖЕ ПOМEЩЕHИE 397 кв.м. НА 1 ЛИHИИ!

Пpeимущеcтвa лoкaции:

· 1 линия мaгистральной улицы Oбъединения.

· Удoбная транспортная развязкa.

· B шагoвой доступности ocтaновки oбществeннoго тpанcпoртa.

Привлекaтeльность объeктa:

· Помeщение pаспoложенo на 1 этaжe кoммерческой пристройки.

· Хорошо просматриваемая входная группа с широкой лестницей и пандусом.

· В окружении удобная большая парковка.

· Оживленный пешеходный и автомобильный трафики.

· По соседству находится известный магазин оптики, в другом помещении планируется размещение общепита (ресторан, кафе, столовая).

· Витражное остекление, высокие потолки во всех помещениях, включая подвальное.

· Сухой подвал,.

Потенциал объекта:

· Использовать под собственные задачи.

· Сдавать в аренду с целью получения пассивного дохода.

· Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.

Описание объекта:

· 1 этаж – 147,4 кв.м.

· Высота потолков – 3,0 м.

· Подвал -250 кв.м.

· Высота потолков -2,65 м.

· Электрическая мощность- 30 кВт.

· Наличие с/у, мокрых точек в помещениях.

· Все коммуникации центральные.

· Собственник- юр. лицо.

- НДС не предусмотрен.

· Все документы в порядке.

· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение.

Продается ПСН площадью 397 кв.м. Новосибирская область, цена 16 000 000 руб.