Продается помещение свободного назначения, 23.2 м²

Продажа помещения свободного назначения в центральной части города с арендатором!
Площадь 23.2 м2.
Отдельный вход.
Первая линия оживленной магистральной улицы.
Очень высокий автомобильный трафик.
Удобная парковка вдоль здания.
Помещение подходит как для торговой деятельности, так и для офиса.
Сан.узел общий, расположен в соседнем помещении.

Выполнен ремонт:
- стены покрашены;
- новое напольное покрытие;
- новые светодиодные светильники;
- заменена входная дверь.

Собственник физическое лицо.
Обременений нет.
Заключён договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Надёжный арендатор!
Доход от аренды - 35 тр чистыми, дополнительно арендатор возмещает всю коммуналку и услуги УК.
Предусмотрена индексация по уведомлению раз в год до 15% (с января 2027 г).
Цена 4,5 млн.
Консалтинговая компания DN Group - собственник объекта.