Продается помещение свободного назначения, 208.2 м²

Предлагaетcя в продажу помещениe унивеpсальногo назначeния рядом co cтaнциeй Метро «Cтуденчeская», с действующим арендaтoрoм.

Mестoрacположeниe

г. Нoвосибирск, Лeнинcкий paйoн, пpоспeкт Kарла Mаpкса, дом 24а

? втоpая линия от мaгистральнoй улицы

? 65 мeтpов от станции Метро «Студенческая»

? 100 метров от остановки общественного транспорта (6 маршрутов)

? 500 метров от площади Лыщинского, соединяющей 3 магистральных улицы

? на пересечении главной и межквартальной улиц с постоянным хорошим пешеходным трафиком

? отличная локация

? хорошая транспортная развязка

Развитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, торговый квартал «МетроМаркет», торгово-развлекательный центр «Горский», бизнес-отель «Gоrskiy сity hоtеl», розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, Областная больница, Кировский рынок, автокомплекс «Горский», многопрофильный спортивный центр «Сибирь-Арена», горнолыжная трасса, СШОР по сноуборду, кинотеатр «Аврора», учебные заведения: Новосибирский государственный технический университет, Сибирский Университет потребительской кооперации, Новосибирский областной колледж культуры и искусств, Новосибирский технологический колледж питания, Новосибирское училище Олимпийского резерва, кварталы из высотных домов и новых жилых комплексов: Расцветай на Маркса, Панорама, Комета, Дом на Немировича.

Характеристика объекта

Подвал административной части жилого дома, общая площадь 208,2 кв.м, 3 отдельных входа, основной вход со стороны межквартальной улицы и два служебных - со стороны двора, помещение разделено на 2 части, в каждой из которой есть лёгкие перегородки, возведенные с учётом деятельности арендатора: торговые залы, вспомогательные помещения, 2 санузла.

Высота потолка 2,8 метра, электрическая мощность 50 кВт.

Выполнен ремонт: потолок армстронг со встроенными светильниками, пол керамогранит, стены обои под покраску.

Перед зданием организована бесплатная закрытая парковочная зона на 10 машино-мест, въезд через шлагбаум.

В помещении установлены

? приборы учёта по воде и электроэнергии

? система охранно-пожарной безопасности

? система приточно-вытяжной вентиляции

? кондиционер

? Стоимость объекта 17 000 000 рублей. Работает стабильный арендатор. Окупаемость 9,4 лет.

? Собственник физическое лицо. Заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, кроме Сибэко (по отоплению и горячему водоснабжению) -с ТСЖ. Обременения на объекте отсутствуют.

Данная локация объекта обеспечивает постоянный спрос на помещение с широким использованием различных видов деятельности.

Варианты использования:

? торговая деятельность

? офис с выставочным залом

? оздоровительный, учебный центры

? бьюти сфера

? интернет-магазин

? предприятие общественного питания

? сервисные услуги

? компьютерный клуб

? арендный бизнес

Дополнительная информация по объекту предоставляется при индивидуальном обращении.

Без комиссии для покупателя!