Продаю помещение свободного назначения, 183.1 м²

Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса «Ясный Берег» в 10 минутах езды от центра города.

Есть варианты готового арендного бизнеса!

Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью.

Локация
-г.Новосибирск, ул.Ясный берег;
- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара;
- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса;
- Своя остановка общественного транспорта;
- Новые качественные дороги;
- Свыше 10 000 жителей;
- 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон;
- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан;
- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!

Список актуальных объектов и цены:

ул. Ясный Берег, дом 27:

- Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт.
Продажа - 38 592 000 рублей.
Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.

- Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт.
Продажа - 17 000 000 рублей.
Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц.

- Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт.
Продажа - 24 000 000 рублей.
Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц
Внимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2

- Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.
Продажа - 18 176 400 рублей.
Доход от аренды -
2025 г.- 1000 р.
2026 г. - 1100 р
2027 г. - 1300 р
С 2028 г. - индексация 5-15%.

ул. Ясный Берег, д. 12:

- Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт.
Продажа - 21 972 000 рублей.
Доход от аренды -
2025 г - 1000 р
С 2026 г - индексация 10%.

- Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт.
Продажа - 36 372 000 рублей.
Доход от аренды -
2025 г - завершается ремонт,
2026 г. - 1000 р
2027 г. - 1050 р
С 2028 г. - 10%

Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Юридический аспект
Собственники физические лица.
Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы.
Чистая продажа.
Возможна коммерческая ипотека.

Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора!

Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.