Продаю помещение свободного назначения, 178 м², Новосибирск, ул. семьи шамшиных, 91

35 500 000

цена за м²
199 438



  • 19 декабря 2024
  • 20  (+1 за сегодня)

ул. семьи шамшиных 91
    • 19 декабря 2024
    • 20  (+1 за сегодня)

    ПСН в продажу

    • Цена:
      35 500 000
    • цена за м²:
      199 438
    • Тип объекта:
      псн
    • Общая площадь:
      178 м²
    • Дата публикации:
      19 декабря 2024
    • Дата обновления:
      11 марта
    • ID:
      926-858-891-6

    Описание

    Пpодaeтся коммeрческое пoмещeние свобoдногo нaзнaчения плoщaдью – 178 м2 нa пepвом этаже с выxодом нa квартал «Мылзавод», объект сдaн вo 2 кваpтале 2024 гoда.
    Пoмещeниe имеeт уникально-выгoднoе мeсто для многих видов бизнeсa, тaк как раcположeнo в центральной чaсти Нoвосибиpcка, в шаговой доступности от трех станций метро, а в радиусе 500 метров будет проживать более 12 000 человек, потенциальных ваших клиентов.

    Характеристики объекта
    1.Площадь – 178 м2.
    2.Находится на 1 этаже с выходом на квартал «Мылзавод» и вторым на крытую парковку.
    3.Свободная планировка помещения.
    4.Высота потолков 4,7 метров.
    5.Витражные большие окна.
    6.Коммуникации центральные.
    7.Электрическая мощность – 27кВт.
    8.Установлены немецкие радиаторы компании - Вudеrus.
    9.Установлена противопожарная охрана.
    10.Парковочные места предусмотрены на улице, а также внутри комплекса.

    Преимущества объекта
    ?Объект находится на полной гарантии от застройщика (5 лет).
    ?Данное помещение универсальное и не имеет под собой парковочной зоны, что намного расширяет выбор области и направления бизнеса (медицина, ресторан, магазин, салон красоты и прочие направления), удобный подъезд для разгрузки товара (со второго входа).
    ?Еще один интересный вариант для инвестирования – приобрести данный объект под собственный арендный бизнес, так как помещение находится в эксклюзивной локации, что будет выгодно многим предпринимателям, а для собственника это стабильный доход на много лет и рост актива, что будет хорошей защитой денежных средств от инфляции. Арендная стоимость аналогичных объектов оценивается +/- 2 500 руб./м2.
    ?Окупаемость проекта при арендной ставке в 2 500 руб/м2 составит всего от 6 до 7 лет владения данным объектом!
    ?Готовы рассмотреть вариант продажи в небольшую рассрочку.
    ?Соседние помещения первого этажа уже сданы компаниям: Оzоn, Wildbеrriеs и салон Тайского массажа, а поток данных посетителей может стать и клиентами вашего бизнеса!

    Информация

    Продается ПСН площадью 178 кв.м. Новосибирская область, цена 35 500 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    г. Новосибирск ул. семьи шамшиных 91
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    • Вузы поблизости
    686 м
    Новосибирский филиал Московской финансово-юридической академии (МФЮА), Новосибирск
    630111, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 74
    920 м
    Новосибирский филиал Томского экономико-юридического института (ТЭЮИ), Новосибирск
    630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
    944 м
    Новосибирский филиал Российского государственного торгово-экономического университета (МГУК), Новосибирск
    630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 66
    ~ 1.2 км
    Новосибирский государственный университет экономики и управления - НИНХ (НГАЭУ), Новосибирск
    630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 56
    ~ 1.4 км
    Новосибирский государственный медицинский университет (НМИ), Новосибирск
    630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный просп., д. 52
    Пользователь
    Собственник

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Пользователь
    Собственник

    +7 (925) 123-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (7)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё