Продажа помещения свободного назначения, 143.9 м²

Откройте бизнес в сердце нового квартала «Авиатор»!
Готовые коммерческие помещения с панорамными окнами и отдельным входом на улице Аэропорт.
Вашими клиентами станут 2300 жителей комплекса и 13000 человек в округе.
**Расположение и инфраструктура:**
* **Адрес:** г. Новосибирск, Мочищенское шоссе, район улицы Аэропорт.
* **Локация:** Квартал вблизи главной магистрали города — Красного проспекта. Выгодное расположение на оживленной улице Аэропорт обеспечивает высокий трафик как автомобилистов, так и пешеходов.
* **Аудитория:** Потенциальными клиентами станут не только **2 300 жителей самого квартала «Авиатор»**, но и более **13 000 человек**, проживающих в шаговой доступности. Это гарантирует стабильный поток покупателей и посетителей с первого дня работы.

**Характеристики помещений:**
* **Конструктив:** Помещения расположены в стилобатной части многоэтажных домов по периметру квартала, что обеспечивает отличную видимость и доступность.
* **Отделка:** Выполнена подготовка под чистовую отделку («white box»). Вы получаете «коробку» с выполненными коммуникациями, что позволяет быстро и с минимальными затратами начать ремонт под конкретный бренд.
* **Архитектурные особенности:**
* **Панорамные окна** на улицу для привлекательного витринного пространства и хорошего естественного освещения.
* **Высокие потолки** для создания современного и просторного интерьера.
* **Отдельный вход** для каждого помещения, что обеспечивает независимость и круглосуточный доступ.
* **Паркинг:** Для собственников коммерческих помещений в паркинге выделено **14 машиномест**, что удобно для владельцев, сотрудников и клиентов.

**Преимущества для бизнеса:**
1. **Старт в готовом месте:** Не нужно ждать формирования района — квартал уже частично сдан, первые жители заселяются.
2. **Встроенная клиентская база:** Открытие бизнеса в месте, где уже живут тысячи потенциальных клиентов, которым нужны повседневные сервисы.
3. **Идеально для сетей и стартапов:** Помещения подходят как для запуска известных сетевых проектов (аптеки, магазины у дома, кофейни), так и для открытия уникального локального бизнеса.
4. **Перспективный район:** Квартал масштабный (площадь застройки 3,68 га), его развитие продолжится, что будет только увеличивать проходимость и стоимость аренды/продажи.

**Варианты использования:**
* **Ритейл:** Продуктовые и хозяйственные магазины, винотека, цветочный ларек, пекарня.
* **Услуги:** Аптека, салон красоты/барбершоп, химчистка, пункт выдачи заказов, банковская ячейка.
* **Общепит:** Кафе, кофейня, кондитерская, столовая.