Продам помещение свободного назначения, 1176 м²

Продаётся (возможна аренда) торгово-складское / офисное помещение 1 176 м?
Цокольный этаж | высокий трафик | большая парковка
НЕДОРОГО. ЦЕНА за квадрат 19 286 руб.
Предлагается к продаже (возможна аренда, в том числе частями) помещение свободного назначения площадью 1 176 м?, расположенное в цокольном этаже здания с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Преимущества локации
— остановка общественного транспорта в 2 минутах от здания
— развитое торговое окружение: Магнит, Магнит Косметик, аптеки, Ozon, Wildberries, банки, кофейни, пивные магазины, ювелирный салон
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— большая парковка перед зданием (около 40 машиномест)
Характеристики объекта
— площадь: 1 176 м?
— высота потолков 4,5 м
— есть зона погрузки для фуры
— промышленная вентиляция, выведена на крышу
— все необходимые коммуникации подключены
— выполнен ремонт, требуется частичная адаптация под формат бизнеса
— возможна продажа или аренда
— возможен НДС

Арендный потенциал
— предварительно одобрен федеральный арендатор «Чижик»
— арендная ставка: 400 000 ? + 2% с товарооборота
— индексация 5% со второго года
— срок окупаемости — менее 7 лет

Назначение
Подходит под:
торговлю, магазин-склад, дискаунтер, сетевого арендатора, офис, шоурум, логистику, склад, сервисные и коммерческие форматы.
Готовы предоставить дополнительную информацию, расчёт доходности и организовать просмотр в удобное время.


Компания «Этажи»:
• Любые сделки с коммерческой недвижимостью — надёжно, быстро и комфортно
• Инвестиции с высокой доходностью в коммерческую недвижимость
• Более 1 000 актуальных предложений под ваш запрос

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.


Код пользователя: 190517
Номер в базе: 10660619