Продажа производственного помещения, 8240 м²

Предлагаем рассмотреть возможность покупки производственно-складского комплекса с общей площадью строений 14300 кв.м.

Месторасположение:
Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская

Основные параметры:. Комплекс состоит из двух зданий.

Здание 1, основные параметры:
• Общая площадь здания – 8240 кв.м., где: 7840 кв.м. – складская площадь первого этажа и 800 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел, расположенные на втором и третьем этаже. Возможна продажа и меньшей площади, от 4120 кв.м.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Высота потолка до ферм 11 метров.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.
• Десять доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.
• Ширина основного помещения 84 метра, длина 94 метр.
• Возможна аренда или покупка дополнительных помещений на территории базы.

Здание 2, основные параметры:
• Общая площадь здания – 6060 кв.м. Возможна продажа и меньшей площади, от 2020 кв.м.
• Материал стен: бетон.
• Крыша двускатная, высота потолка до фермы на скате 6,6 метра, высота потолка в коньке 8,6 метра.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли.
• Одни доковые ворота оборудованные докшелтером, а также четверо ворот высотой 4,4 метра для прямого заезда.
• Здание колонного типа, шаг колонн 12 метров по оси.
• Ширина основного помещения 72 метров, длина 84 метра.
• Внутри здания есть бытовое помещение, санузел. Возможна аренда или покупка дополнительных помещений на территории базы.

Земельный участок:
• Выделяемая на здание площадь земельного участка 2,9 Га, участок находится в собственности, возможно увеличение в согласованных сторонами размерах.
• Вся незанятая постройками территория асфальтирована.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 500 кВт, с возможностью увеличения.
• На территории базы есть газопровод, отопление от собственной газовой котельной.
• Автономное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Установлена современная стеллажная система под евро-паллеты ёмкостью 9200.
• Оборудована зарядная комната.
• Установлена система приточно-вытяжной вентиляции.
• Кран-балки и Ж/Д путей нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется.
• Установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарные краны.

Инвестиционная составляющая:
• Валовый доход от аренды находится в диапазоне 52 – 61,8 млн.р., в год.

Стоимость покупки состоит из:
• Стоимость объекта – 400 млн.р./за всю площадь, или 28 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).


Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № B0010