Продам производственное помещение, 790 м²

Продам отапливаемое производственно-складское помещение, площадью 790 м?. Состоит из двух соседних помещений площадью 330 и 460 м? (можно купить соседние помещения и увеличить площадь).
Год постройки 2017, стены из ЖБИ, колонны и перекрытия металлические.
Пол бетонный, беспылевой, есть смотровая яма.
Двое ворот высотой 4,3 метра (одни ворота на помещение).
Земельный участок 1500 м?, в собственности.

Доступны электрические мощности до 40 кВт, с возможностью увеличения.
Центральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 40 метрах газопровод.
Помещение расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Организована совместная охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столовая.

Стоимость 36.34 млн.р./за всю площадь, или 46 т.р./за м?, включая НДС 5% (УСН)

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам.