Продаю офис, 8.7 м²

Продам мини-офис в Бизнес-Центре, площадь 8.7 м?
Офис поделён на два кабинета, 3.9 и 4.8 м?
В первом кабинете полноценное большое окно, во втором окно технической, широкое, но низкое.
Возможна замена лёгкой перегородки (белой, с окнами), на более капитальную конструкцию.
Офис стоит на кадастровом учёте, как отдельное нежилое помещение.
Помещение можно использовать для маленького, но полноценного офиса на два рабочих места, для юридического адреса, или склада.
Два общих санузла на соседних этажах.
Год постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют

450 метров от метро Красный проспект
Центральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктура
Парковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем здании
Офисы в Бизнес-Центре востребованы и редко бывают вакантными

Стоимость 1.592 млн.р./за всю площадь, или 183 т.р./за м?, УСН

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам