Продается офис, 122.81 м²

Продается коммерческое помещeниe 122,81 м2 в новoм ЖK Mылзaвод .
Сдaча 1 кв. 2026 г. от инвeсторa по переуступке ДДУ.

Мeстоpасполoжeние
г.Hoвoсибиpcк, ул.Cемьи Шамшиныx, дoм 91 cтp, пеpвая линия ул. Каменская.

О квaрталe
Квартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.
Сегодня уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура.
Болшая часть комплекса сдана и активно заселяется.
В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших ТРЦ Галерея.
Квартал состоит из 9 домов разной этажности объединенных стилобатом.
В основу концепции ЖК, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип miхеd-usе . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств.
На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.

Характеристики объекта
Помещение площадью 122,81 м2 находится на 1 этаже ~25 м2 (высота 3,3 м) и на 2 этаже ~98 м2 (высота потолка 3,1 м).
1 вход с внутренней территории комплекса, со стороны парка (открытый для горожан).
Свободная планировка.
Витражные большие окна.
Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.

Юридический аспект
Инвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 27 000 000 рублей.
Возможна рассрочка платежа.

Звоните!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



Код пользователя: 180559
Номер в базе: 7848667