Продаю готовый бизнес, 168 м²

Помещения после капитального ремонта (система пожарной безопасности, электричество, водоснабжение и т.д.)
Кафе расположено на первом этаже бизнеса-инкубатора (здание заполнено арендаторами на 100%).

Договор аренды зарегистрирован в Росреестре на 20 лет.

Изначально проект был ориентирован на бизнес-ланчи, проведение банкетов и доставку домашней еды по Кольцово. Кафе работает 3 мес. Проходимость уже в среднем 100 человек в день на фоне отсутствия рекламы. Начались активные звонки на аренду помещения для банкетов.

Зал и кухня полностью укомплектованы всей необходимой мебелью, техникой, инвентарем и посудой. Сформирована стабильная команда (Шеф-повар, 2 повара-универсала, администратор-кассир, посудомойщица-уборщица). Все сотрудники проживают в Кольцово.

Автоматизированы все технологические процессы, сформирована база постоянных клиентов (285 человек), настроена интеграция со всеми гос. системы (Меркурий, Честный знак, ЕГАИС). Принимаются онлайн-заказы.

Бизнес продается в связи с изменениям карьерных планов собственника.
Рассматриваемые варианты продажи:
1. Продажа движимого имущества и оформление долгосрочного договора субаренды - 3 900 000 руб.
2. Продажа юр. лица - 5 900 000 руб.
Юр. лицо имеет форму ООО с системой налогообложения УСН 15% «доходы минус расходы». Все расходы на этапе инвестиций были учтены, поэтому убыток зафиксирован в бухгалтерском учете, что позволяет не платить налог на прибыль ближайшие несколько лет. Кроме этого есть беспроцентные займы, которые позволяют оформлять возвраты денежных средств по этим займам без процентов.