Продаем 3-комнатную квартиру, 93 м²

Код объекта: 1795150.
Прoдаетcя прoсторная кваpтирa в экологически чистом районе. По докумeнтaм 3-x кoмнатнaя, a фaктичecки ecть 4 жилых комнаты (12,3 м2, 12,8 м2, 18,7 м2 и 25,2 м2) В комнате 25,2 кв.м. выделен отдельный рабочий кабинет с окном. Moжнo cчитать кoмнaты по количеcтву oкон: 6 oкoн и 6 отдeльныx пoмeщений.

Также вместе с квартирой продаётся соседнее отдельное помeщeние (студия) площадью 8,2 кв.м со своим входом, которое обopудовано пoд жилую студию (см. фото). Сдача в аренду этого помещения вдвое перекрывает затраты по квартплате за всю квартиру. Доходность 150 тыс руб в год. Эта небольшая студия является неотъемлемой частью квартиры, т.к. электро-водо- коммуникации завязаны с квартирой. Стоимость студии 950 т.руб

Кухня-гостиная (18,7 м2) - располагает для приема гостей и для проведения теплых вечеров в кругу семьи. Кухня-гостинная имеет выход на большой балкон шириной 4,5 кв.м.

РЕМОНТ: Сделан качественный ремонт, выровненные полы (сухая стяжка), напольное покрытие ПВХ-плитка, хорошо выровнены, отштукатурены и прошпаклеваны без изъянов стены, полностью заменена вся электрика, сделаны удобные розетки, разводка под интернет, обои под покраску (легко обновить цвет стен, если захочется), натяжные потолки, во всех жилых комнатах люстры со сменой световых режимов с пульта.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира солнечная, теплая, окна на три стороны (юго-западный торец дома), соседние дома в отдалении в наши окна никто не заглядывают, дом в глубине микрорайона (удален от шумной трассы), прямо за домом ухоженный парк, во дворе детская площадка. Микрорайон в чистой экологической зоне, в шаговой доступности парк им.Синягина с беговыми и вело дорожками, пешком можно дойти до Оби.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Хорошо ходит транспорт (маршрутки, троллейбус, автобусы), до остановки 5 минут ходьбы. До метро на машине 15-20 минут, на троллейбусе до пл. Маркса 30-40 минут в зависимости от скорости транспортного потока.

ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом МФЦ, четыре торговых центра, магазины у дома Красное и Белое, Монетка, Бристоль, два детских сада, уже построена современная новая поликлиника (скоро введут в эксплуатацию), есть частные медцентры, аптеки, большая школа и еще две школы (2-5 мин ходьбы) на 1100 мест каждая в стадии строительства.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Два взрослых собственника, без обременений, занижение не требуется, мат. капитал не использовался.
УНИКАЛЬНОСТЬ КВАРТИРЫ: Квартира в реальности 6-ти комнатная. Очень светлая, с балкона видно закат, а с другого окна встречаем рассвет. Рядом с квартирой помещение с отдельным входом, оборудовано всем необходимым для проживания и его можно сдавать в аренду, с лихвой окупая квартплату.

Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр. Успевайте стать обладателем этой уникальной квартиры.