Продаем 3-комнатную квартиру, 58.2 м², Новосибирск, улица Селезнева, 26

Объект находится в задатке до 2.12.2024г.

В продаже полноценная 3х комнатная квартира в безупречном состоянии! Выполнен дорогостоящий, свежий, современный ремонт, подробное описание по тексту ниже.

Идеальный вариант из формата «заходи и живи». Вся мебель и техника остается при продаже. Планировка изолированная, комнаты имеют правильную форму. Отличная транспортная развязка поможет добраться в любую точку города. В 5 минутах пешком расположена станция метро Березовая роща. В радиусе 300 метров имеется вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, остановки общественного транспорта, все необходимые для комфортной жизни магазины. Идеальные документы: все готово к быстрой сделке,1 взрослый собственник, без обременений и занижений, чистая продажа!

По ремонту:
- Пол: убрано основание до плиты перекрытия. Выровнен пол. По ровному основанию уложен один слой шумоизоляции Rockwool Floor Bats 25мм. Затем два слоя OSB плиты 12.5 мм, подложка под ламинат из пробки и ламинат Tarkett 12 мм 33 класс.
- Стены: выровнены все стены. Смежная стена с соседями с шумоизоляцией АкустиКНАУФ. Во всех комнатах флизелиновые обои без текстуры под покраску. Окрашены краской Tikkurila Euro Power 7, моющаяся матовая.
- Потолок: во всех комнатах натяжной потолок. Сатиновый (белый матовый) немецкое полотно MonLange. Потолочные карнизы на три шторы.
- Окна: Окна менялись в 2017 года на Lauter. Профиль VEKA. Хорошая фурнитура MACO. Качественные подоконники «под мрамор» Moeller. В двух комнатах и на кухне специальные стеклопакеты: с улучшенной шумоизоляцией (6-12-4-14-4, внешнее стекло толще) и специальное покрытие против ультрафиолетового излучения (StopsolPhoenixClear / летом квартира практически не прогревается от солнца).
- Электрика: заменена вся проводка от этажного щита на медный кабель. Автоматы и диф.автоматы ABB. Защитное устройство на вводе. Отдельные группы для холодильника, стиральной машины и бойлера. Во всех комнатах встроенные светильники.
- Водоснабжение и канализация: В доме произведена замена труб стояков водоснабжения. В квартире заменены трубы на полипропилен. Стоит защита от протечек с 4 датчиками (ванна, туалет, два на кухне). Перенесён полотенцесушитель. Хорошая акриловая ванна. Водонагреватель на 80 литров установлен в нише на кухне и не занимает места. Поверка счётчиков воды до 2028 года.
- Отопление: заменена подводка к радиаторам. Радиаторы заменены в 2017 году. В квартире зимой очень тепло.
- Утеплённая лоджия. На лоджии стоят двухкамерные стеклопакеты. Зимой в самые холодные дни температура не опускается ниже 0. На лоджии остаётся стеллаж.
- Хорошая входная дверь Torex Professor 4. Три контура уплотнения, улучшенная теплозвукоизоляция. Надёжные замки 4 класса.
-Подъезд: свежий ремонт, пластиковые окна, свежий лифт, видеонаблюдение, мусоропровод давно заварен.

Приглашаем на просмотр!

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 58.2 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, улица Селезнева, 26, цена 7 990 000 руб.