Продаем 2-комнатную квартиру, 73.2 м², Новосибирск, ул. адриена лежена, 29/1

Уютная полнoцeнная 2-x квapтира - 73,2 кв. м.:
- один из лучших дoмов в дaнной локации: класcичеcкая киpпичнaя клaдкa киpпича дома, видеoнаблюдениe по периметру, тихий охрaняeмый двop, шлагбaумы на въeзд-выeзд, дocтaточнoе количecтвo паpкoвочныx мест, тихиe cпокойные cосeди, плaтнaя оxpаняемaя пaрковкa pядoм.
- дом удален от больших и шумных улиц с большим количеством зелёных насаждений: елки, липы, рябина, кустарники.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- теплая, современная, квартира в середине дома, в квартире установлены полы с подогревом (коридор, кухня, ванная комната, туалет);
- встроенный электрический распределительный щит, оснащенный автоматикой в зоне коридора, заменена вся электропроводка и водопроводные трубы, выровнены стены, сделана стяжка пола;
- высота потолков 2,70 м;
- кухня 14,3 кв. м,
- комнаты – 18,7 кв. м и 16,1 кв. м;
- 2 раздельных санузла – 3,8 кв. м и 2,1 кв. м.;
- застекленная лоджия 4,1 кв. м;
- окна увеличенного размера на 2 стороны дома, глубокие подоконники – ширина 53 см;
- в квартире установлена входная дверь Gеrdа Рrеmium (толщина полотна 81 мм) - европейский сертификат класса С (наивысшая стойкость против взлома) с замками нового поколения;
- в квартире остается: встроенный шкаф-купе Мr. Dооrs, 2 кондиционера.

СОСТОЯНИЕ ПОДЪЕЗДА:
В доме домофон. На площадке за входной дверью 5 квартир. Соседи тихие, интеллигентные. В подъезде на входе первого этажа сделан свежий ремонт – сентябрь 2023 г., все этажи в хорошем состоянии. Имеются 2 лифта: грузовой и пассажирский. В лифтах, при входе в подъезд и по периметру дома установлены камеры видеонаблюдения.

ИНФРАСТРУКТУРА:
До м. «Золотая Нива» 10 мин. пешком.
До ост. общественного транспорта «Кафе Лада» с большим количеством маршрутов 3 мин. пешком.

2 школы
1 лицей
1 прогимназия
3 детских сада

Во дворе парковка и детская площадка.
В 2025 г. открытие парка «Каменка»: речка с утками, зона отдыха и место для прогулок.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ:
Свободная продажа. Физически и юридически свободна. Документы собраны. Быстрый выход на сделку.
Без обременений.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 73.2 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, ул. адриена лежена, 29/1, цена 9 860 000 руб.