Продажа 2-комнатной квартиры, 58 м²

Продаётся квартира с замечательной аурой практически по кадастровой стоимости.

Пожалуйста, прошу коммуникацию выстраивать ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СООБЩЕНИЯ.
Мы готовы сотрудничать с агентством недвижимости, при условии стоимости вознаграждения не более 1% от стоимости квартиры.

Мы первые собственники в квартире (2 взрослых и 2 детей). Квартира покупалась у застройщика в черновой отделке. С документами на квартиру полный порядок.
Был использован мат.капитал и детям выделены доли по 1/59 (разрешение на продажу от органов опеки получено).
Деньги от проданной квартиры будут использоваться для покупки новой.

О квартире:
Все стены выровнены по маячкам для идеальной ровности.
На полу стяжка, а сверху фанера - делает пол тёплым.
На полу ламинат, в коридоре керамогранит, в ванной и туалете плитка на полу и стенах.
На потолке натяжной потолок с красивыми точечными светильниками (реализовано включение освещения по зонам).
Окна пластиковые во всех комнатах. Установлена шумоизоляция со стороны соседей (соседи граничат только с одной стороны). Угловая стена в большой комнате утеплена по всему периметру.
Во всех комнатах установлены приточные клапаны, что позволяет создавать естественную циркуляцию воздуха.
В ванной и туалете проведён тёплый пол (очень удобно в холодное время года).
В туалете инсталляция и водонагреватель Аристон на 50 л. (вода горячая поступает в ванную и на кухню, объёма хватает помыться всей семьей).
В ванной подвесная тумба и акриловая ванная. Все трубы были помещены в короб и защиты плиткой, для придания эстетичного внешнего вида.
Во всех комнатах установлены двери из натурального шпона (Ульяновские двери).
Розетки и выключатели были смещены на более удобный уровень для пользования, в том числе для детей. Добавлены также новые розетки, чтобы не использовать удлинители.
В коридоре установлена встроенная гардеробная, с продуманным расположением полок, штанг и выдвижных ящиков (позволяет хранить все вещи жильцов).

В квартире останется угловой диван, встроенная гардеробная , водонагреватель, кухонные шкафы, сервант под посуду, стеллаж.

В 10 минутах спокойным шагом расположены общественные остановки транспорта и магазины: Ярче, Пятерочка, Магнит, МарияРа, Бристоль, Красное&Белое, пекарни и прочие магазины.
Во дворе установлено несколько игровых детских площадок и качелей.
Большое количество парковочных мест.
На машине до метро Золотая нива максимум 15 минут даже утром и вечером, так как квартира находится на въезде на МЖК.

Причина продажи переезд ближе к центру.

Пожелания к новой квартире:
- 3 и 4 комнатные около метро Березовая роща, Маршала Покрышкина, площадь Ленина, или в районе Нарымского сквера;
- квадратура не менее 58 кв.м.;
- наличие лифта;
- стоимость не более 7 млн.р., всё зависит от суммы продажи нашей квартиры;
- хороший косметический ремонт, не бабушкин.
Готовы рассмотреть взаимодействие с одним риелтором, но при условии, что сумма вознаграждения за продажу и покупку не будет превышать 1% от стоимости квартиры.