Продается 2-комнатная квартира, 42.6 м²

По объекту принят задаток!!
СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ! 2-комнатная квартира в сердце левобережья! Римского-Корсакова, 1

ЦЕНА: 4 200 000 руб. (торг уместен!)

ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ — ТОП!
- 3 МИНУТЫ пешком до метро «Площадь Карла Маркса»
- Трамваи: 2, 10, 16
- Автобусы: 1, 4, 6, 14, 28, 40 — в любую точку города
- 15 минут до центра города, 20 минут до аэропорта

ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ!
Образование:
- 3 школы в шаговой доступности;
- 6 детских садов поблизости;
- Престижные ВУЗы: НГТУ/ Торговый и тд;

Досуг и отдых:
- Сквер Славы — 2 минуты для прогулок;
- Спортивные площадки и уличные тренажеры!

Магазины и услуги:
- «Лента», «Магнит», «Пятерочка»;
- Аптеки, банки, почта;
- Кафе и рестораны !!

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ
- Планировка: с балконом;
- Ремонт: косметический новый!
- Окна: пластиковые, во двор — тишина и покой;

ДОМ И ДВОР — КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ!
- Кирпичный дом после капремонта 2022 года;
- Ухоженный подъезд с хорошим освещением;
- Двор с детской площадкой и парковкой;

ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:
- Чистая собственность по ЕГРН (один взрослый собственник)
- Никто не прописан, обременений нет
- Более 5 лет в собственности — без подоходного налога
- Материнский капитал НЕ использовался
- Подходит для ипотеки, маткапитала, трейд-ин

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
- Сдача в аренду: 35-40 тыс. руб./месяц
- беспроигрышный вариант за домом монумент славы!
- Стабильный рост цен в центре левобережья

Идеально для:
- Молодых семей и пар;
- Первой покупки квартиры;
- Инвестиций в аренду;
- Студентов и работающих в центре;

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ:
1. Локация: центр левобережья, метро под боком
2. Состояние: свежий косметический ремонт;
3. Цена: адекватная для такого района и состояния;
4. Документы: все чисто, быстрая сделка;
5. Перспективы: район активно развивается;

НЕ УПУСТИТЕ ШАНС! Таких предложений в этом районе — единицы!