Продаем 1-комнатную квартиру, 51 м²

внимание
цена актуальна до конца 2025 года ! успевайте!!


Продается просторная квартира под ремонт в
Горском микрорайоне, дом 51. Большая площадь позволяет реализовать современную 2-комнатную студию с грамотным зонированием: кухня-гостиная, отдельная спальня, гардеробная.

Состояние: под ремонт - чистый холст для вашего дизайн-проекта. Контролируйте бюджет, выбирайте материалы и создавайте пространство под свои потребности.

Локация - главное преимущество
Метро Студенческая в пешей доступности - экономия времени на дорогу до работы, вузов, центра города. Для инвесторов это гарантия высокого спроса на аренду круглый год.

Горский микрорайон, 51 - развитый район с полной инфраструктурой:
• Спортивный кластер: ледовый дворец, фитнес-центры, бассейны, площадки для воркаута;
• Парковая зона для прогулок, пробежек, отдыха с детьми;
• Набережная реки Обь — живописные виды в 10 минутах ходьбы;
• Торговые центры, супермаркеты, аптеки, кафе;
- все в шаговой доступности;
• Школы, детские сады, поликлиника;

Беспроигрышный вариант для инвестиций
Эта квартира - идеальное решение для двух сценариев:

Сценарий 1: Личное проживание
Создайте стильное пространство для комфортной жизни. Метро рядом, спорт и отдых у дома, тихий двор, развитая инфраструктура. Все для активного городского образа жизни.

Сценарий 2: Сдача в аренду - 100% окупаемость
• Локация у метро обеспечивает стабильно высокий спрос от студентов, молодых специалистов, семей;
• Формат 2-комнатной студии - самый востребованный на рынке аренды;
• Спортивная инфраструктура привлекает платежеспособных арендаторов;
• Быстрая заселяемость - минимум простоя между арендаторами;
• Прогнозируемый доход выше среднего по городу благодаря премиальному окружению;

Ключевые преимущества:

Большая площадь - гибкость планировки,
возможность зонирования, высокая функциональность;

Метро Студенческая - транспортная доступность, ликвидность, спрос в аренде;

Спорт и природа - ледовый дворец, парк,
набережная Оби, фитнес-зона;

Под ремонт - экономия 15-20%, реализация
авторского проекта;

Инвестиционный потенциал - двойная выгода: рост стоимости + арендный доход;

Быстрая сделка - чистые документы, помощь с
ипотекой, прозрачные расчеты;
Для кого эта квартира:
-Инвесторы - ищете надежный актив с гарантированной доходностью;
-Молодые специалисты/пары - цените близость метро и активный образ жизни;
-Семьи - хотите тихий район с парками и развитой детской инфраструктурой;
-Покупатели в ипотеку - нужна ликвидная недвижимость с быстрым одобрением банка;
Условия сделки:
• Готовность к показу в любое удобное время;
• Прозрачные документы — быстрое согласование с банком
Помощь в оформлении ипотеки и безопасных
расчетах;
• Возможен торг при быстром выходе на сделку
Звоните прямо сейчас!;

Не упустите выгодное предложение - таких объектов у метро с инвестиционным потенциалом единицы.