Продам 1-комнатную квартиру, 32 м²

Продаётся светлая 1-комнатная квартира с видом на реку на 13 этаже в ЖК Венеция у набережной.

Предлагается к продаже уютная и современная однокомнатная квартира в одном из самых перспективных и благоустроенных районов города. Это идеальный вариант для первого самостоятельного жилья, инвестиции или комфортной жизни молодой семьи с панорамными видами.

Ключевые преимущества:

Локация у воды: ЖК расположен в динамично развивающемся районе фактически между двумя берегами города. Главная гордость района — собственная благоустроенная набережная для прогулок и отдыха. В 15 минутах ходьбы — популярный аквапарк.
Вид из окна, который заряжает: Квартира находится на 13 этаже 17-этажного дома. С застеклённого балкона и из комнаты открывается красивый вид во двор и на реку, много света и воздуха благодаря большим окнам в пол.
Всё для комфорта и безопасности: Дом сдан в 2019 году (панель с ж/б перекрытиями). На территории — круглосуточная охрана и видеонаблюдение (с доступом через приложение для собственников). Во дворе — огромные детские городки, зелёные зоны, спортивные площадки.
Идеальная планировка и готовность к заселению: Полноценная изолированная квартира с просторной кухней и коридором. Качественная чистовая отделка: натяжные потолки, обои, ламинат, керамогранит. Установлен кондиционер. Есть огромный встроенный шкаф в комнате. Лоджия застеклена и обшита деревом,на полу линолеум. Можно заселяться сразу или сделать косметический ремонт по своему вкусу.
Развитая инфраструктура у порога: Всё необходимое в шаговой доступности: супермаркеты (Лента, Ярче, Пятёрочка, Мария-Ра и др.), аптеки, кафе, кофейни, фитнес-студии, детские развивающие центры, поликлиники, сад и школа. Важно: Рядом строится новая школа (сдача в 2027 г.), которая станет филиалом престижного лицея Надежда Сибири.
Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. До остановки на мосту (прямой выезд на оба берега) — около 10 минут.

Технические детали:

Общая площадь: 32 кв.м + балкон 2 кв.м.
Этажность: 13/17 этажей.
Лифты: Пассажирский и грузопассажирский.
Санузел: Совмещённый.
Состояние: Хорошее. Часть мебели и техники можно оставить.
Паркинг: Придомовая охраняемая территория с достаточным количеством свободных парковочных мест.
Коммуникации: Центральное отопление, все сети новые. Установлены счётчики на воду и электричество.
Камера наблюдения над входной дверью

Юридические аспекты:

Собственность: Один взрослый собственник.
Обременение: Имеется небольшой остаток по ипотеке, который будет полностью погашен при выходе на сделку.
Организация сделки: Продажа будет проводиться при участии юриста для безопасности всех сторон.

Скрытые бонусы:

Всего 4 квартиры на этаже — тихо и немноголюдно.
Доброжелательные и спокойные соседи.
Большие окна, лоджия с готовой качественной отделкой.

Цена: 5 850 000 руб. Серьёзным покупателям — разумная торг уместен. Собственник.